Albergo/Hotel 19 locali, 2000 m² in Via delle Ville 58, Borgorose (RI)

Albergo/Hotel in asta a Borgorose (RI) – Via delle Ville 58 (CAP 02021) L'immobile in asta è una villa situata nella frazione Corvaro di Borgorose (RI), in Via delle Ville n. 58. Costruita nel 1974 e ristrutturata nel 2008, si inserisce in un contesto di espansione normale, con aree agricole e residenziali limitrofe. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come la riserva naturale Monte Velino e la Riserva Regionale Montagne della Duchessa, oltre a siti storici come i resti delle antiche città di Thora e Lista. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie commerciale di circa 2000 mq, distribuita su quattro piani, compreso il piano seminterrato (PS1). L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri. Al PS1 si trovano locali di servizio come cucina, dispensa, lavanderia, magazzino e locali deposito. Il Piano Terra ospita locali di soggiorno, servizio e accoglienza, oltre a tre camere da letto con bagno, balconi e locali tecnici. Il primo piano comprende quattro camere da letto, servizi igienici, disimpegni, locali di servizio, balconi, loggia e terrazzo. Al secondo piano sono presenti due camere da letto, servizi igienici, ripostiglio, disimpegni, balcone e loggia. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni in cemento armato, scale interne a rampe parallele in cemento armato e solai misti. Le pareti esterne sono in blocchetti e poroton con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato e legno con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile dispone di un impianto elettrico sottotraccia (220V-380V) con certificazioni di conformità, e un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL con termosifoni in alluminio. È presente un ascensore e un bombolone GPL. I pavimenti interni sono in monocottura, mentre quelli esterni sono in lastre di porfido e monocottura. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 1 km. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata comune ad altre ville. Sul terreno è trascritta una servitù di passaggio pedonale e carrabile. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, in conformità con il Piano Regolatore Generale. Il terreno annesso di 2.940 mq è recintato.