Locale commerciale 8893 m² a null Piana di Spedino null, Borgorose (RI)

Locale commerciale in asta a Borgorose (RI) – null Piana di Spedino null (CAP 02021) L'opificio industriale è situato nel comune di Borgorose (RI), in località Piana di Spedino, con accesso diretto dalla strada statale n. 578. L'edificazione dell'opificio è iniziata alla fine degli anni settanta, con successivi ampliamenti che hanno portato alla consistenza attuale. L'immobile si inserisce in un contesto prevalentemente industriale, garantendo facilità di accesso e movimentazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su un'area complessiva di 57.414 mq, di cui 8.893 mq coperti, e si articola in tre edifici distinti. Il Fabbricato A, con una superficie coperta di 5.220 mq, include zone di produzione di elementi prefabbricati, locali accessori, uffici, mensa, spogliatoio e servizi igienici, con un'altezza interna variabile fino a 10 metri. Il Fabbricato B è un unico ambiente di circa 1.840 mq con altezza interna di 10 metri, dedicato alla produzione di elementi prefabbricati. Il Fabbricato C, di recente edificazione, ha dimensioni esterne di 40x20 metri e altezza interna di 7 metri, ed è adibito alla lavorazione, taglio e sagomatura di armature metalliche. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è mediamente discreto. Caratteristiche e dotazioni L'opificio è dotato di impianti e macchinari fissi essenziali per la produzione, tra cui centrali di betonaggio (SIONE e OCMER), carroponte per la movimentazione degli elementi finiti (sei nel Fabbricato A e tre nel Fabbricato B, più uno nel Fabbricato C), casseri metallici fissi per la produzione di travi e pannelli, centrali termiche e idriche. Il riscaldamento è centralizzato. Le aree esterne sono adibite a piazzale d'ingresso, zone di servizio per lo scarico delle materie prime e ampie aree di stoccaggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale strategica, con ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla strada statale n. 578, che consente un facile accesso sia al piazzale principale che alle aree di servizio. La destinazione urbanistica è 'Zona Industriale' con un indice di copertura dello 0,50. L'opificio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa di attività produttive.