Albergo/Hotel 4000 m² in Via Valerio Flacco 70, Abano Terme (PD)

Albergo/Hotel in asta a Abano Terme (PD) – Via Valerio Flacco 70 L'Hotel Eden è un albergo termale a 3 stelle situato in Via Valerio Flacco n. 70 ad Abano Terme (PD), una zona semicentrale storicamente consolidata per il turismo e l'ospitalità termale. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1959, si trova in un ambito territoriale di pregio nel Parco Regionale dei Colli Euganei, rinomato per le sue terme e la qualità della vita. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su sei piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 4000 mq su un'area di pertinenza di 4.111 mq. Al piano terra si trova una vasta hall di ingresso con reception, salotti, bar, uffici e un salone con vista sulla piscina coperta. Il piano primo ospita un ampio salone da pranzo e una porzione della cucina. Al piano secondo è presente una sala per la colazione con affaccio su una terrazza di circa 130 mq. I piani dal primo al quinto sono dedicati agli alloggi, con 62 camere tra singole e doppie. Il reparto cure e benessere, accessibile dalla hall, include stanze per fangoterapia, terapie inalatorie, massaggi, sauna, grotta termale e una piscina termale coperta di circa 120 mq, collegata a una vasca esterna di circa 100 mq e un giardino attrezzato di 770 mq. Al piano quinto è presente un blocco uffici di circa 130 mq con servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture portanti in cemento armato con solai in laterocemento. I fronti esterni sono intonacati e tinteggiati. L'impianto termico è centralizzato, alimentato da acqua termale prelevata dal sottofondo, con scambiatori di calore e pompe elettriche. L'impianto elettrico è suddiviso in varie sezioni funzionali, con quadri generali di piano, illuminazione di sicurezza, ascensore e pompe antincendio. L'hotel è dotato di impianto di illuminazione di emergenza e sistema di allarme acustico. L'impianto idrico antincendio è del tipo a naspi, alimentato dalla rete dell'acquedotto pubblico. Le finiture interne sono eterogenee, con pavimenti in gres porcellanato, laminato plastico o moquette. Molte camere sono dotate di impianto di condizionamento. L'hotel include un parcheggio esterno con circa 30 posti auto e un ampio parco esterno. Contesto e collegamenti L'Hotel Eden si inserisce in un contesto urbano ben strutturato, caratterizzato da edilizia alberghiera, numerose attività commerciali e servizi legati al turismo. Il Comune di Abano Terme è ampiamente dotato di servizi quali uffici postali, strutture mediche, sportive, commerciali e scuole, ed è ben servito dal trasporto pubblico urbano ed extraurbano. La zona è nelle immediate vicinanze del Policlinico di Abano Terme, un polo ospedaliero di grande rilevanza. L'immobile è libero per la procedura.