Negozio 1205 m² in Via Venezia 59-61, Padova (PD)

Negozio in asta a Padova (PD) – Via Venezia 59-61 (CAP 35131) L'unità commerciale si trova al secondo piano del rinomato complesso 'Centro Giotto' in Via Venezia a Padova, una delle principali arterie della città. Il centro commerciale, realizzato nei primi anni '90, è situato in un'area fortemente connotata in senso commerciale e terziario, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti stradali e mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale presenta una forma irregolare e sviluppa una superficie lorda di circa 1.205 mq. L'impianto distributivo attuale è un monovano, ma sono presenti pareti in cartongesso e strutture divisorie interne che dovranno essere rimosse. L'unità si affaccia a est su una piazzetta interna ed è accessibile tramite scale mobili e ascensori, oltre a essere collegata direttamente al parcheggio scoperto situato allo stesso livello. Le finiture attuali includono pavimenti in laminato effetto legno, pareti in cartongesso tinteggiato e controsoffitti con pannellature o struttura a vista. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianti centralizzati per il riscaldamento e il raffrescamento, con contabilizzatori individuali. Sono presenti sistemi di illuminazione interna integrati nei controsoffitti e dispositivi antincendio. La struttura portante è in cemento armato con murature di tamponamento in laterizio. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è scaduto e la classificazione indicativa è 'F'. Contesto e collegamenti La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico urbano e si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita Padova Est dell'autostrada A4 e della Tangenziale Est. Nelle vicinanze si trovano importanti attività commerciali e ricettive, che rendono l'area ad alta vocazione commerciale. Il Centro Giotto ospita circa 53 unità commerciali e un ipermercato Conad. L'immobile è libero per la procedura.