Negozio 1491 m² in Via Silvio Travaglia 1, Monselice (PD)

Negozio in asta a Monselice (PD) – Via Silvio Travaglia 1 (CAP 35043) L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione artigianale-commerciale, ubicato a Monselice (PD) in via Silvio Travaglia n.1, in una zona industriale, artigianale e commerciale ben servita. Dista circa 8 km dal centro del paese ed è collocato in corrispondenza di una delle principali arterie stradali, la S.P.8, che si collega alla vicina S.R.10-S.S.16, garantendo ottimi collegamenti alla viabilità. L'edificio, risalente al 2003, si presenta in buono stato di conservazione e si sviluppa su due piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 1491,90 mq. Al piano terra, il negozio (sub.13) è adibito a show-room di abbigliamento, completo di cabine di prova e servizi igienici, con una superficie lorda di circa 485 mq, oltre a un locale centrale termica di circa 12 mq. L'accesso al piano superiore è garantito da una scala mobile, una scala fissa e un ascensore. Al piano primo, una porzione del negozio (sub.13) è adibita a show-room di abbigliamento e arredo casa, con una superficie lorda di circa 555 mq e un poggiolo di circa 72 mq. Un'altra porzione è adibita a reparto sartoria (sub.18) con una superficie lorda di circa 212 mq e un poggiolo di circa 11 mq. Completa il piano primo un magazzino artigianale (sub.17) di circa 212 mq, utilizzato come deposito. I locali hanno altezze interne variabili da 3.00 a 4.50 metri. Sono presenti spazi comuni esterni, tra cui un'area di circa 2261 mq con passaggi, piazzale di manovra e parcheggio auto, e una rampa carrabile con luogo sicuro dinamico di circa 275 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con strutture prefabbricate in c.a. e pareti in laterizio. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro-camera, mentre quelli interni sono in legno o metallo tagliafuoco. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionale. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, radiatori, ventilconvettori e aerotermi, dotato di termoregolazione e programmatore. È presente anche un impianto di condizionamento. L'immobile è dotato di ascensore e scala mobile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona industriale, artigianale e commerciale di Monselice, in un contesto ben urbanizzato con buona presenza di opere di urbanizzazione primaria e secondaria e attività commerciali. I collegamenti sono ottimi grazie alla vicinanza della S.P.8, S.R.10 e S.S.16, che consentono un facile accesso a Padova e alle principali vie di comunicazione.