Negozio 262 m² in Via G. Matteotti 29-31, Padova (PD)

Negozio in asta a Padova (PD) – Via G. Matteotti 29-31 (CAP 35137) L'immobile in asta è ubicato nel centro storico di Padova, in Via G. Matteotti n. 29-31, in un'area ricostruita a partire dagli anni '60. Fa parte di un grosso condominio in angolo tra Via Matteotti e Via Giotto, prospiciente un ramo del fiume Piovego. La zona è caratterizzata da edifici commerciali e direzionali, circondata da corsi d'acqua e aree verdi, con tutti i servizi e le comodità del centro città. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 262 mq, distribuiti su due livelli. Al piano rialzato si trova un unico ambiente commerciale con bagno e vano scala. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, offre una superficie più vasta, utilizzata in parte come zona espositiva, ripostiglio e magazzino. I locali sono stati ristrutturati nel 2017 e si presentano in ottime condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in legno prefinito al piano rialzato e in parte del seminterrato, mentre la zona magazzino e ripostiglio presenta mattonelle in cotto. I serramenti al piano seminterrato sono metallici con vetro camera, mentre al piano rialzato le vetrine sono a scomparsa con cornici in legno e porta d'ingresso in legno con vetro-camera. Alcune pareti presentano un rivestimento in mattoni, mentre il resto è in intonaco civile. L'impianto elettrico è sotto traccia, rifatto nel 2016/2017 e in buone condizioni. L'immobile è dotato di impianto d'allarme volumetrico e split elettrici caldo/freddo per il condizionamento. L'immobile è occupato con contratto di affitto scaduto ma è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro storico di Padova, di fronte alle Porte Contarine e nelle immediate vicinanze dei giardini dell'Arena Romana e della Cappella degli Scrovegni. La destinazione urbanistica del fabbricato è mista (commerciale, direzionale, turistica, artigianale), con possibilità di interventi fino alla ristrutturazione edilizia. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e offre facile accesso a tutte le attività commerciali e culturali della città.