Albergo/Hotel 960 m² a Loc. Montegranelli 8, Bagno di Romagna (FC)

Albergo/Hotel in asta a Bagno di Romagna (FC) – Loc. Montegranelli 8 (CAP 47021) L'immobile in asta è un fabbricato con destinazione turistico-ricettiva (albergo, bar, ristorante) situato in località Montegranelli, nel Comune di Bagno di Romagna (FC). La struttura, ristrutturata agli inizi degli anni 2000, è inattiva da molti anni e si inserisce in un contesto di mercato immobiliare che, seppur statico nel settore residenziale, mostra un leggero aumento in quello non residenziale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 960 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra oltre un piano seminterrato. È composto da due parti distinte, una più antica e una più recente. Intorno alla struttura si trova un'area esterna di circa 1.000 mq che la circonda su tre lati, sulla quale insistono un manufatto già su due livelli, ora in disuso, e un deposito (probabilmente demolito). Completano il compendio un manufatto ad uso rimessa e terreni agricoli, perlopiù a bosco, per oltre 7 ettari (71.956 mq). L'immobile necessita di interventi per riportarlo a un grado di utilizzazione compatibile con le attuali richieste della clientela. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un fabbricato principale con categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), oltre a unità C/2 (magazzino), C/6 (stalla/rimessa) e F/2 (unità collabente). I terreni agricoli sono identificati al Catasto Terreni. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione è antecedente al 1967. Il valore stimato tiene conto della necessità di interventi di ripristino e adeguamento. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nel Comune di Bagno di Romagna, un'area che, secondo le analisi di mercato, presenta quotazioni inferiori alla media comunale per la zona di ubicazione. L'immobile è un contenitore di servizi, il cui valore è intrinsecamente correlato ai profitti che può generare. L'acquisto rappresenta un'iniziativa immobiliare con potenziale di sviluppo nel settore turistico-ricettivo.