Albergo/Hotel 16881 m² in Via Nazionale 7, Berceto (PR)

Albergo/Hotel in asta a Berceto (PR) – Via Nazionale 7 (CAP 43042) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Berceto (PR), rinomata località di villeggiatura dell'appenino parmense, a circa 65 km da Parma. La località Il Poggio, dove si trova l'immobile, è poco distante dal centro del paese, lungo la strada che conduce al passo della Cisa. Il contesto circostante è prettamente residenziale, comodo a tutti i servizi e alle attività del paese, raggiungibili anche a piedi. L'edificio principale è stato realizzato in data antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del complesso è di circa 16.881 mq. L'edificio principale, già adibito ad albergo, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con una superficie commerciale di 1.502,98 mq. Al suo interno, al piano terra, si trovano l'ingresso, la reception, sale da pranzo, bar e la cucina con magazzini e dispense. I piani superiori sono destinati a camere da letto con bagno privato. Il piano seminterrato ospita sale polivalenti, bar e locali di servizio. Adiacente all'albergo si trova un'unità indipendente di 180,12 mq, un tempo alloggio del custode, composta da cantine al piano seminterrato e un'abitazione al piano terra con ingresso, disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere da letto e servizio igienico. Un fabbricato minore di 168 mq, destinato a deposito, è ora collassato e inagibile. Il compendio è completato da terreni agricoli e urbani per un totale di 15.030 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio alberghiero ha una struttura portante mista in laterizio, pietra e cemento armato. I solai sono in laterocemento o legno a vista. Esternamente presenta muratura in sasso a vista o pareti intonacate. I pavimenti variano tra cotto, moquette, cementine, marmiglia, ceramica e parquet. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo o vetro camera, con scuri in legno. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori. Le condizioni generali del bene sono scarse, con finiture datate e usurate, e impianti obsoleti. La copertura del locale cucina è in lastre di fibrocemento deteriorate. L'alloggio del custode presenta pavimenti in cementine e cotto, serramenti in legno con vetro singolo e scuri, e impianto di riscaldamento tradizionale con camino nel soggiorno. Il complesso è dotato di recinzione esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale turistica, ben servita dai mezzi pubblici che collegano il paese a Parma e ai comuni limitrofi. La destinazione urbanistica dei terreni è mista, includendo ambiti urbani consolidati, zone residenziali turistico-alberghiere, parcheggi e ambiti agricoli normali. L'immobile è libero per la procedura.