Albergo/Hotel 7416 m² in Via Casilina, Cassino (FR)

Albergo/Hotel in asta a Cassino (FR) – Via Casilina (CAP 03043) L'immobile in asta è un vasto complesso alberghiero situato a Cassino (FR), sulla Strada Statale 6 Casilina. Realizzato negli anni '70, presenta impostazioni strutturali, impiantistiche e architettoniche tipiche dell'epoca per strutture ricettive di medio livello. La sua posizione è strategica, a circa 4 km dal centro abitato, prossimo al casello autostradale A1 di Cassino e alla stazione ferroviaria. Beneficia inoltre della vicinanza all'Abbazia storica e a stabilimenti industriali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su un piano interrato e cinque piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 7416,06 mq. Il piano seminterrato ospita sale congressi, garage, depositi e locali tecnici. Il piano terra include sale congresso (Ausonia, Cassino, Forum), sala ristorante e colazione, reception, hall, uffici e cucine. I piani superiori sono dedicati alle camere ospiti e servizi, con un'area fitness, spa e sauna al primo piano. Sono presenti anche terrazze e balconi ai vari livelli, oltre a un terrazzo di copertura con locali tecnici. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponature in laterizio e fondazioni su pali e plinti. Le coperture sono piane a terrazzo praticabile. Le facciate sono rifinite con intonaco tinteggiato ai silicati. Gli ambienti comuni presentano pavimenti in marmo e granito, mentre le zone di servizio hanno gres monocottura. Le camere e i corridoi hanno moquette, con ceramiche nei bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con vetri isolanti. Il riscaldamento e la climatizzazione sono centralizzati a gas metano. Il complesso è dotato di sistemi di prevenzione incendi e portierato. Le aree esterne sono suddivise in piazzali, spazi verdi, siepi e alberature, con ampi ingressi carrabili e parcheggi ben distribuiti. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con destinazione urbanistica "Attrezzature Turistiche Ricettive", all'interno di un Piano di Lottizzazione specifico per interventi turistico-ricettivi. La viabilità interna disimpegna correttamente le zone di servizio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. La sua ampia dimensione consente una suddivisione funzionale in porzioni dedicate all'albergo, al centro benessere, al centro congressi e al ristorante, con accessi anche indipendenti.