Stabile/Edificio 2262 m² in Via Vicenne, Sora (FR)

Complesso immobiliare in asta a Sora (FR) – Via Vicenne (CAP 03039) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Sora (FR), in Via Vicenne, a circa 3 km dal centro città. La zona è caratterizzata prevalentemente da abitazioni e attività commerciali, offrendo un contesto misto e dinamico. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari con una superficie convenzionale complessiva di 2.262,30 mq. Il Bene N° 1 è un negozio al piano terra di 342,87 mq convenzionali con altezza interna di 2,75m e un sottotetto al secondo piano di 240,46 mq convenzionali con altezza media di 2,20m. Il Bene N° 2 è un edificio commerciale su due piani, con un negozio al piano terra di 611,19 mq convenzionali con altezza interna di 4,20m e un negozio al primo piano di 935,30 mq convenzionali con altezza di 3,00m. Entrambi gli immobili si trovano in uno stato di conservazione sufficiente o discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è parte in cemento armato e parte in acciaio, con solai interpiano in latero-cemento e copertura a capriate metalliche curve. Le pareti esterne sono in laterizio, mentre i tramezzi interni sono in cartongesso o pannelli di legno. La pavimentazione del negozio (Bene N° 1) è prevalentemente in parquet laminato al piano terra, mentre il sottotetto è al grezzo. L'edificio ex scolastico (Bene N° 2) presenta pavimentazione in cemento industriale al piano terra e in marmo o parquet laminato al primo piano. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. Gli impianti includono impianto elettrico, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni (per Bene N° 2), impianto idrico e antincendio (per Bene N° 2). Il riscaldamento è autonomo. Le corti esclusive sono pavimentate in asfalto e delimitate da muretto con paletti e rete metallica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con presenza di abitazioni e attività commerciali, a circa 3 km dal centro di Sora, con accesso da Via Vicenne. Gode di una esposizione su tutti e quattro i punti cardinali.