Capannone 400 m² in Contrada Pantana 50, Ausonia (FR)

Capannone in asta a Ausonia (FR) – Contrada Pantana 50 (CAP 03040) L'immobile in asta è un capannone prefabbricato ad uso laboratorio artigianale, situato ad Ausonia (FR) in Contrada Pantana 50. Edificato nel 2006, si trova in un'area a destinazione industriale/artigianale con la presenza di varie aziende. Dista circa 1,0 km dalla Strada Regionale 630, che offre accesso a diverse attività commerciali e collegamenti con le città di Formia (LT) e Cassino (FR), con accesso all'Autostrada A1 Milano-Napoli. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di 400 mq ed è sviluppato su un solo piano fuori terra. La distribuzione interna prevede 341 mq dedicati al laboratorio e 59 mq adibiti ad uffici, spogliatoio/mensa e servizi igienici. L'altezza interna del laboratorio è di 8,00 m sottotrave, mentre gli uffici, ricavati all'interno del capannone con tramezzi in cartongesso, presentano un'altezza di 2,80 m alla controsoffittatura. L'immobile si presenta in discrete condizioni conservative, strutturalmente in buone condizioni, ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato precompresso prefabbricato, con tamponature esterne in pannelli prefabbricati in c.a.v. rifiniti con graniglia marmorea. La pavimentazione interna è industriale, in battuto di cemento lisciato. L'illuminazione naturale è garantita da finestre a nastro in alluminio e lucernari in copertura. Gli uffici sono pavimentati con maioliche di gres e dotati di finestre in alluminio con doppi vetri. L'immobile è dotato di impianto idrico allacciato alla conduttura pubblica e impianto elettrico industriale, parzialmente realizzato. È presente un impianto di allarme con videosorveglianza. L'impianto di riscaldamento è assente. Lo smaltimento dei liquami avviene tramite fossa biologica. Il lotto è recintato con muro in cemento armato e ringhiera in acciaio zincato, con cancello scorrevole e pedonale in acciaio zincato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area a destinazione industriale/artigianale, ricadente in Zona "D-Industriale" secondo il P.R.G. Vigente. La zona è ben servita e collegata, con la Strada Regionale 630 a breve distanza e facile accesso all'Autostrada A1. L'immobile è libero per la procedura.