Albergo/Hotel 2198 m² in Via Silvio Pellico 6, Castione della Presolana (BG)

Albergo/Hotel in asta a Castione della Presolana (BG) – Via Silvio Pellico 6 (CAP 24020) L'immobile in asta è un edificio con destinazione alberghiera di tipo Meublé, situato a Castione della Presolana, in località Bratto, Via Silvio Pellico 6. La zona è semicentrale di pregio, con caratteristiche residenziali e traffico locale, ben provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1987, si trova in un contesto paesaggistico attrattivo, vicino al Passo della Presolana. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie complessiva di circa 2.198,00 mq, distribuita su quattro piani: un piano interrato e tre fuori terra. Comprende 25 camere con servizi igienici poste al piano terra, primo, secondo e terzo. Al piano interrato e al piano terra sono presenti sale polivalenti e accessori tecnici. L'altezza utile interna varia da 2,55 a 2,90 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con tamponamenti in laterizio e copertura in legno a vista con manto in tegole. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con persiane in legno, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato a battente, anch'essi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'edificio è dotato di impianto elettrico (realizzato nel 1989), impianto di riscaldamento centralizzato a gas, impianto di condizionamento e impianto antincendio con certificato di prevenzione incendi. Un vano scala interno collega tutti i piani ed è comunicante con una scala esterna di sicurezza. I piani sono serviti da un ascensore interno. L'immobile dispone di un parcheggio ad uso pubblico di 170 mq. Contesto e collegamenti La zona di Bratto, a Castione della Presolana, è caratterizzata da un ambiente residenziale con buoni parcheggi e servizi completi. L'ingresso pedonale avviene su Via Silvio Pellico, ampio e senza gradini, garantendo l'accessibilità ai soggetti diversamente abili. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con le necessarie rettifiche catastali già effettuate.