Ufficio 470 m² in Via Roggia Vignola 9, Treviglio (BG)

Ufficio in asta a Treviglio (BG) – Via Roggia Vignola 9 L'immobile in asta è un edificio commerciale/direzionale situato a Treviglio (BG), in Via Roggia Vignola n. 9. Costruito nel 2005, si inserisce in una zona periferica mista artigianale-industriale, caratterizzata da buone aree a parcheggio e viabilità locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola funzionale per attività commerciali e direzionali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 470,76 mq ed è posta al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 4,40 metri. L'edificio, di cui fa parte l'unità, è composto da tre piani complessivi (due fuori terra e uno interrato). L'ufficio è caratterizzato da due vetrine fronte strada che forniscono accesso a locali separati. Dalla vetrina di destra si accede a locali suddivisi in varie aree di lavoro, una hall principale, un disimpegno che conduce a uffici, bagni (incluso uno per portatori di handicap), un ripostiglio e una sala riunioni. Da questo disimpegno si accede anche a una parte posteriore attualmente adibita a officina per revisioni auto/motoveicoli e ricovero mezzi. Dalla vetrina di sinistra si accede a due piccoli uffici e un bagnetto. Le finiture interne ed esterne si presentano in buone condizioni di manutenzione e sono perfettamente funzionali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in metallo e vetro con ante scorrevoli, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto citofonico audio, impianto di condizionamento autonomo elettrico con convettori (con certificato di collaudo), impianto elettrico sottotraccia 220V-380V (con certificato di collaudo) e impianto termico autonomo elettrico con termoconvettori (con certificato di collaudo). L'impianto elettrico e di riscaldamento sono stati realizzati/adeguati nel 2008 e sono conformi alla normativa. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, mista artigianale/industriale con traffico locale e buoni parcheggi. I servizi offerti dalla zona includono la stazione dei treni (a 450m), una strada provinciale di collegamento (a 700m) e il centro di Treviglio (municipio a 1300m). I centri limitrofi importanti sono Bergamo, Caravaggio e Milano. L'immobile è conforme urbanisticamente e ricade nella zona omogenea P2 – Ambiti produttivi omogenei del Piano di Governo del Territorio. L'immobile è libero per la procedura.