Capannone 976 m² in Via Gera D'Adda 10, Treviglio (BG)

Capannone in asta a Treviglio (BG) – Via Gera D'Adda 10 (CAP 24047) L'immobile in asta si trova a Treviglio (BG), in Via Gera D'Adda n. 10, in una zona semicentrale normale con traffico locale. La proprietà è costituita da fabbricati costruiti per esigenze industriali, ideali per attività di officina o produzione, con un contesto urbanistico che, sebbene attualmente residenziale secondo il PGT, permette il mantenimento delle attività produttive esistenti o l'insediamento di nuove attività coerenti con le funzioni ammesse. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 976 mq per la porzione 1 e 1.700 mq per la porzione 2. La porzione 1 comprende un capannone edificato nel 1997 e ampliato nel 2002, con una superficie coperta di circa 162 mq e altezza utile di 6,48 mt, e un ampliamento di circa 375 mq con altezza utile di 6,58 mt, oltre a un corpo minore con un vano ufficio e locali servizi (tre wc e tre docce) di circa 59 mq. La porzione 2, edificata nel 1997, comprende un capannone con una superficie coperta di circa 408 mq e altezza utile di 6,48 mt. Entrambi i capannoni si sviluppano al solo piano terreno e sono collegati in un unico corpo. Nel complesso, i capannoni risultano essere in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura di entrambi i capannoni è in calcestruzzo armato prefabbricato, con mensoloni porta carro-ponte. Le coperture sono in tegoli prefabbricati e le pareti perimetrali in pannelli di cls prefabbricati. La pavimentazione è in cemento lisciato di tipologia industriale. I vani ufficio e servizi hanno pavimentazione in ceramica. I portoni d'accesso carrale sono scorrevoli e l'impianto elettrico di base è presente. Le aree libere circostanti comprendono un cortiletto e superfici scoperte pavimentate in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Treviglio, caratterizzata da un traffico locale. La presenza di due capannoni collegati, con annessi uffici e servizi, rende la proprietà versatile per diverse esigenze industriali. L'immobile è libero per la procedura.