Albergo/Hotel 1814 m² in Via Vallere 49, Martinengo (BG)

Albergo/Hotel in asta a Martinengo (BG) – Via Vallere 49 (CAP 24057) L'immobile in asta è un albergo in corso di costruzione, situato a Martinengo (BG) in Via Vallere n. 49. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, due interrati e due fuori terra, ed è attualmente allo stato rustico. La costruzione è avvenuta su un'area derivata dalla demolizione di un fabbricato preesistente, con i primi provvedimenti edilizi risalenti al 2007. La zona è periferica ma ben accessibile dalla via comunale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Superficie e distribuzione interna L'albergo ha una superficie commerciale complessiva di 1.814 mq. Il piano secondo interrato comprende 17 posti auto, un locale biancheria, tre locali deposito, un ripostiglio e un'intercapedine. Il piano primo interrato dispone di 13 posti auto, 5 ripostigli, locali per impianti elettrico e caldaia, e un locale accoglienza. Al piano terra si trovano 15 vani, un corridoio centrale, un locale di ricevimento, una guardiola e un bagno. Il piano primo è composto da 11 vani, un corridoio centrale e balconi. L'altezza lorda dei piani destinati ad albergo/motel è di circa 3,20 m, mentre i piani interrati hanno un'altezza lorda di circa 2,80 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si trova allo stato rustico, il che offre la possibilità di personalizzare le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze. Le opere strutturali sono complete al 90%, mentre le opere edili e impiantistiche richiedono un completamento rispettivamente del 70% e 75%. Le pertinenze includono una strada di servizio di 285 mq e un piazzale a parcheggio pubblico di 1.445 mq, censiti ai mappali 8349, 8344 e 8350. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, essendo in fase di costruzione. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato in una zona periferica di Martinengo, caratterizzata da un contesto misto. La via Vallere offre un accesso diretto all'immobile. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o operatori del settore ricettivo che desiderano completare e avviare una nuova struttura.