Albergo/Hotel 152 m² in Via Camillo Benso di Cavour 198, Cavezzo (MO)

Albergo/Hotel in asta a Cavezzo (MO) – Via Camillo Benso di Cavour 198 (CAP 41032) L'immobile in asta si trova a Cavezzo (MO), in Via Camillo Benso di Cavour n. 198, in un fabbricato civile in condominio. L'edificio, risalente a fine '800 primi '900, è situato lungo la Strada Provinciale 468R, poco a sud del centro abitato di Cavezzo, in un'area caratterizzata da edifici residenziali di 2/3 piani fuori terra. La zona rientra nell'Ambito ad alta vocazione Agricola di Tutela ambientale (APA2) del PSC comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 152,72 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno dedicato e accesso indipendente (tre affacciate su un portico comune a Nord, una sull'area cortiliva a Sud), e altre due camere da letto matrimoniali collegate, ciascuna con angolo cottura e bagno. I locali presentano pavimentazioni in piastrelle ceramiche di bassa qualità e finiture interne (rivestimenti, impianti, infissi esterni e porte interne) in pessimo stato di manutenzione. Si riscontrano problemi di umidità di risalita e muffe sulle pareti. Completano il lotto due terreni adiacenti, censiti come frutteti ma di fatto estensione dell'area cortiliva, per una superficie totale di 3.378 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante in mattoni in discrete condizioni. Gli infissi esterni e interni sono in legno, in mediocri condizioni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni in alluminio. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia e in mediocri condizioni. L'accesso carraio e pedonale all'intero edificio, arretrato rispetto alla provinciale, si trova sulla porzione sud del mappale 373. Contesto e collegamenti L'immobile è posto a circa 1,5 chilometri dal centro di Cavezzo, a 8 chilometri da Mirandola e a 15 chilometri da Carpi. La sua posizione lungo la Strada Provinciale 468R garantisce buoni collegamenti. Libero per la procedura.