Albergo/Hotel 5264 m² in Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme SI, Italia (CAP 53042) L'immobile in asta è un complesso alberghiero di categoria 4 stelle, ubicato a Chianciano Terme (SI) in Viale della Libertà n° 523. Il corpo principale dell'edificio risale al 1910 ed è stato oggetto di significative trasformazioni edilizie e ampliamenti a partire dagli anni settanta, proseguiti negli anni ottanta e novanta, oltre a ulteriori adeguamenti nei primi anni 2000. Il complesso è classificato come 'struttura turistico ricettiva' dallo strumento urbanistico comunale e si trova in un contesto caratterizzato da strutture turistico-ricettive. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 5.264,20 mq. Il complesso alberghiero si sviluppa su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati. I piani interrati ospitano locali tecnici, autorimesse, centrale termica, cucine, celle frigorifere, dispense, lavanderia, officina, sala giochi e uffici. Al piano terra si trovano la grande hall d'ingresso, uffici gestionali, sala accoglienza e conferenze, un'ampia area per la somministrazione di alimenti e bevande, bagni di servizio e una terrazza retrostante. Ai quattro piani superiori sono distribuite 75 camere, di cui 18 al primo piano, 25 al secondo e terzo, e 7 suite al quarto e ultimo piano, oltre a una sala privè, vani tecnici e lastrico solare. Tutte le camere sono dotate di bagno esclusivo e molte dispongono di terrazze. L'abitazione, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo al primo piano tramite scala esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto con servizi igienici esclusivi, cabina armadio, antibagno e balconi. Lo stato di manutenzione dell'intero complesso e i livelli di rifinitura dei locali sono ritenuti buoni. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrici, termici e di raffreddamento sono stati completamente rinnovati dal 2014, con un sistema elettrico a pompe di calore con scambio aria-acqua per la climatizzazione invernale ed estiva, e caldaie standard alimentate a metano per l'acqua calda sanitaria. L'impianto di illuminazione è misto (incandescenza tradizionale e LED). L'albergo è dotato di un ascensore per il pubblico e uno di servizio. I pavimenti della hall e delle sale comuni sono in marmo policromo, mentre le sale ristorante e bar sono in ceramica. I locali di servizio al piano seminterrato sono pavimentati in ceramica e clinker. Le scale di collegamento verticali sono rivestite in travertino. I corridoi e le camere sono pavimentati in moquette policroma, mentre i bagni delle camere sono in ceramica. L'abitazione presenta pavimentazioni interne in ceramica effetto legno e finiture di ottima fattura, oltre a un impianto di climatizzazione con pompa di calore e un grande terrazzo. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova nel territorio urbanizzato di Chianciano Terme, in una zona termale e turistica. La posizione è strategica, a metà strada tra Roma e Firenze. Il contesto circostante è caratterizzato da strutture turistico-ricettive. L'abitazione è libera per la procedura.