Capannone in Via Cassia Sud 574, Monteroni d'Arbia (SI)

Capannone in asta a Monteroni d’Arbia (SI) – Via Cassia Sud 574 (CAP 53014) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Monteroni d’Arbia, in Via Cassia Sud n. 574, parte di un edificio più ampio che ospita diverse attività. La struttura portante è in cemento armato, con solai progettati per ampie luci libere e un'elevata capacità portante. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone per attività produttive, con possibilità di volumetria residua edificabile per ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani. Al piano terra, gli ambienti includono due officine, un ampio spazio dedicato alla verniciatura e due locali con accesso esterno, adibiti a ripostiglio e centrale termica. Il piano primo, accessibile tramite scala interna e rampa carrabile esterna, ospita un ampio magazzino e due locali destinati a mensa e spogliatoio, quest'ultimo completo di doccia e servizi igienici. I pavimenti interni sono in cemento industriale con finitura al quarzo, con alcune aree rivestite in piastrelle di monocottura. Il piano primo e l'ufficio al piano terra sono dotati di controsoffitto in fibra minerale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne presentano ampie finestrature a nastro con telai grigio antracite e superfici intonacate tinteggiate di bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri. Gli impianti elettrici sono realizzati con canalette esterne al piano terra e integrati nel controsoffitto al piano primo. L'illuminazione è a neon al piano terra e con plafoniere quadrate integrate al piano primo. L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con due caldaie a metano e distribuzione di aria calda tramite tubazioni e diffusori in acciaio. È presente un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria e un punto di ricarica per veicoli elettrici all'esterno. L'ufficio al piano terra è servito da una pompa di calore. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Sono presenti impianti di allarme antincendio, telefonico e trasmissione dati, allacciamento alla fognatura e all'acquedotto comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Monteroni d’Arbia, con buoni collegamenti alla viabilità principale, inclusa Via Cassia. L'area esterna comprende un resede ad uso esclusivo e un resede comune con il lotto 3, offrendo ampi spazi per parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.