Magazzino 1018 m² in Via Celso Cittadini 46-66, Siena (SI)

Magazzino in asta a Siena (SI) – Via Celso Cittadini 46-66 (CAP 53100) L'immobile in asta è costituito da tre unità immobiliari poste al piano terra di un edificio a destinazione mista, commerciale e residenziale, situato in Via Celso Cittadini, nella periferia nord di Siena, nel quartiere residenziale dell’Acquacalda. La zona si trova a circa due chilometri dal centro storico della città e dall’uscita della tangenziale nord Siena-Firenze, ed è caratterizzata dalla presenza di fabbricati residenziali, attività commerciali di ogni genere, servizi pubblici e infrastrutture. L'edificio è stato realizzato negli anni '60 con struttura in cemento armato e muratura, tamponamento esterno in bozze di mattoni e copertura a terrazza pedonale. Superficie e distribuzione interna Le tre unità immobiliari, accatastate come magazzini (C/2), hanno una superficie commerciale complessiva di 1.018 mq. Il magazzino sub. 27, di 165 mq, è situato all’estremità sinistra del prospetto principale e include un piccolo soppalco in metallo, un punto ristoro, uffici, spogliatoi e servizi igienico-sanitari per il personale. Il magazzino sub. 28, il più grande con 796 mq, si trova all’estremità destra e comprende una porzione dell’area di vendita, un reparto pescheria e gastronomia con celle frigo, un deposito carni, un locale impianti elettrici e una cabina ENEL. Il magazzino sub. 6, di 57 mq, è situato nella parte centrale ed è adibito a reparto ortofrutta con un piccolo locale di deposito. Tutti i locali si trovano al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le aperture esterne sono caratterizzate da grandi infissi in alluminio e vetro, saracinesche scorrevoli in metallo e porte dei locali impianti in alluminio grigliate. Le porte interne sono in legno e alluminio. I locali sono in parte controsoffittati, con impianti distribuiti sul soffitto delle porzioni facenti parte del supermercato. I pavimenti delle aree di vendita, dei servizi per il personale e della zona laboratorio sono in gres porcellanato antiscivolo, mentre nelle zone a magazzino e deposito sono in cls. Gli impianti idrico, di aspirazione, antincendio e di climatizzazione caldo-freddo sono presenti. L'immobile ricade in classe energetica 'C'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semi collinare, lungo Via Celso Cittadini, con accesso dal piazzale asfaltato antistante, comune alle altre unità immobiliari del complesso. La zona è ben servita da viabilità e mezzi pubblici. L'area rientra nel 'Tessuto dell’Urbanizzato Compatto3 (UC3) – Zona omogenea B' del Piano Operativo comunale.