Locale commerciale 772 m² in Via Modena 1, Poggibonsi (SI)

Locale commerciale in asta a Poggibonsi (SI) – Via Modena 1 L'immobile commerciale in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi (SI), in una posizione strategica tra Via Modena, Piazza Palermo e Via Reggio Emilia. Si tratta di un capannone posto al piano terra di un più ampio fabbricato con destinazione mista (palestra/uffici/commercio), inserito in un contesto urbanistico che offre buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie catastale di 772 mq e una consistenza di 634 mq, si sviluppa su due livelli (piano T-1). La superficie calpestabile è di circa 1.200 mq. È composto da due ampi locali voltati, con un'altezza interna di oltre 7 metri. Il locale più piccolo presenta un soppalco realizzato con una struttura industriale in metallo. Completano la proprietà un ufficio, un archivio e servizi igienici. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e un soppalco che ne aumenta la versatilità. Esternamente, un marciapiede e un piccolo resede, che si estende tra Via Modena e Via Reggio Emilia, sono censiti come Bene Comune Non Censibile (BCNC) a tutti i subalterni dell'edificio. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti Situato in una zona ben servita di Poggibonsi, l'immobile gode di buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza a importanti vie di comunicazione. Sebbene al momento del sopralluogo peritale i locali risultino liberi da cose e persone e nella disponibilità della curatela fallimentare, l'immobile è occupato da rifiuti, mobilia e attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Libero per la procedura.