Albergo/Hotel 1192 m² in Viale Roma 56, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Roma 56 (CAP 53042) L'albergo, denominato Hotel Patria, è ubicato a Chianciano Terme (SI) in Viale Roma n. 56, in una zona strategica tra viale G. Baccelli e largo Siena. Il fabbricato, edificato intorno al 1900, si trova nelle immediate vicinanze degli stabilimenti termali e di piazza Italia. Le principali arterie di traffico sono facilmente raggiungibili, con fermata dei mezzi pubblici urbani di fronte alla struttura. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 1.192,90 mq e si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato. Il piano interrato, di 139 mq lordi, è costituito da due locali ad uso cucina, due dispense, un vano tecnico, un ripostiglio e un bagno, oltre alla centrale termica. Il piano terreno, di 259 mq lordi, comprende ingresso, hall, sala TV, ampia sala da pranzo, cucina di servizio, ingresso secondario e ufficio direzione. I piani primo, secondo e terzo, ciascuno di 248 mq lordi, sono composti da corridoi, camere singole con bagno, camere doppie con bagno e suite (salotto, camera doppia, bagno e balcone), oltre a bagni di servizio e balconi comuni. Il piano quarto, di 204 mq lordi, include corridoio, camere di servizio, spogliatoio, stireria, camera di servizio con bagno, due ripostigli, bagno di servizio e un ampio terrazzo di 44 mq lordi. La struttura offre un totale di 6 camere singole, 21 camere doppie e 3 suite, per 54 posti letto. Il collegamento tra i piani è garantito da un ascensore e una scala interna. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura in muratura portante di laterizio e solai in latero-cemento, con copertura in legno e tegole marsigliesi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi al piano terra sono in legno e PVC, mentre ai piani superiori sono in legno verniciato con persiane in legno. I balconi sono dotati di ringhiera in ferro. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in marmo al piano terra, moquette nei corridoi e parquet nelle camere. I bagni sono completi di pavimenti, rivestimenti e sanitari in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia monofase e trifase, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa integrato con split elettrici per raffrescamento, e impianto idrico-sanitario allacciato all'acquedotto e alla fognatura pubblica. È presente un ascensore elettrico con portata di 320 kg. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica in classe G. Contesto e collegamenti L'albergo si trova in una posizione privilegiata a Chianciano Terme, con facile accesso alla Strada Provinciale 146 di Chianciano, che permette di raggiungere il casello Chiusi-Chianciano Terme dell'Autostrada A1 in circa 9 km. La zona è ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture essenziali come scuole, municipio e presidio socio-sanitario. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. L'albergo è libero per la procedura.