Capannone 1465 m² in Via delle Nazioni Unite 14, Monteriggioni (SI)

Capannone in asta a Monteriggioni (SI) – Via delle Nazioni Unite 14 (CAP 53035) L'immobile in asta è un capannone a destinazione artigianale direzionale, situato nel Comune di Monteriggioni, località San Martino, in Via delle Nazioni Unite. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '90, si trova in un contesto urbanistico di zone specialistiche miste a carattere prevalentemente produttivo/terziario, ben collegato alla S.S. 2 Cassia e ai centri di Monteriggioni e Siena. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 1465,98 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. È costituita da un'ampia zona di ingresso adibita a vendita e mostra, una vasta area deposito-magazzino e una sezione direzionale con quattro vani ufficio e servizi igienici. Sopra il blocco direzionale è stato realizzato un soppalco utilizzato come locale tecnico. L'altezza interna del magazzino e dell'area vendita è di 4,55 m, mentre negli uffici e servizi igienici è di 2,95 m. Le condizioni generali di manutenzione sono considerate buone. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in battuto di cemento per il magazzino e in mattonelle di monocottura smaltata per il blocco direzionale e i bagni. Le pareti sono tinteggiate di bianco, gli infissi interni in legno tamburato e le finestre/portefinestre in alluminio. I bagni e l'antibagno-spogliatoio presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche e sono dotati di impianto di aspirazione forzata. L'immobile dispone di impianto elettrico misto (sottotraccia e industriale a tubazioni) e di impianto di riscaldamento/raffrescamento a split per la zona direzionale. Completano la proprietà due resedi esclusivi, protetti da cancelli carrabili e ringhiere in metallo, parzialmente asfaltati e cementati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di San Martino, al limite sud-orientale del Comune di Monteriggioni, confinante con l'area urbana nord-occidentale di Siena. È facilmente raggiungibile tramite la S.S. 2 Cassia e si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.