Laboratorio 507 m² in Via Cassia Sud snc, Monteroni d'Arbia (SI)

Laboratorio in asta a Monteroni d’Arbia (SI) – Via Cassia Sud snc (CAP 53014) L'immobile in asta è situato nel Comune di Monteroni d’Arbia, in Via Cassia Sud snc, e fa parte di un edificio più ampio che ospita diverse attività. La zona è caratterizzata da attività produttive e commerciali, con buona accessibilità tramite la viabilità interna parallela a Via Liguria. L'anno di costruzione è stimato intorno al 1975, basandosi sui primi permessi edilizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa esclusivamente al piano terra, con una superficie totale di 507 mq (consistenza catastale 342 mq). Internamente, l'immobile è funzionalmente suddiviso e comprende un vano revisione, due locali adibiti a deposito di auto nuove, un ufficio e due servizi igienici. I pavimenti della zona revisione, del locale deposito più ampio e dei servizi igienici sono in monocottura, mentre l'ufficio e il locale deposito di dimensioni più ridotte sono pavimentati con lastre di marmo di grandi dimensioni. Tutti gli ambienti, ad eccezione del locale revisione, sono dotati di controsoffitto in lastre di gesso alleggerito. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con murature perimetrali in bozze di cemento. La copertura è a volta a botte con bozze di laterizio e manto in tegole marsigliesi. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, in ferro con doppi vetri e in ferro con vetri singoli. Gli impianti elettrici sono realizzati in parte sottotraccia, in parte su canalette esterne e in parte posati sopra il controsoffitto. L'illuminazione nel locale revisione è composta da plafoniere e luci al neon. Gli impianti termici sono alimentati da una pompa di calore esterna con potenza termica di 56.500 W, che alimenta dieci scambiatori interni. Sono presenti anche impianto allarme antincendio, impianto telefonico e trasmissione dati, allacciamento a fognatura e acquedotto comunale. Il resede esterno è in parte asfaltato e in parte rifinito con ghiaia, e ospita due piccoli manufatti in muratura per l'impianto antincendio (non funzionante) e gli impianti di lavaggio automezzi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica per attività produttive, come indicato dal Piano Regolatore Generale 'Variante 2000' del Comune di Monteroni d’Arbia. Dispone di quattro accessi (tre carrabili e uno pedonale) raggiungibili da Via Cassia tramite una viabilità interna. L'area esterna include un resede ad uso esclusivo e un resede comune con il lotto 2, destinato a viabilità e parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.