Capannone 2925 m² in Via Campania 17, Poggibonsi (SI)

Capannone in asta a Poggibonsi (SI) – Via Campania 17 (CAP 53036) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Poggibonsi (SI), in Via Campania civ. 17, nella zona artigianale/industriale di Fosci. Il fabbricato, edificato a partire dal 1966, si inserisce in un contesto urbanistico consolidato, ben collegato alle principali arterie stradali e ai servizi della zona. Superficie e distribuzione interna Il capannone occupa una porzione del piano terra di un più ampio fabbricato, con una superficie commerciale complessiva di circa 2.925 mq. Internamente, l'unità è composta da un vasto laboratorio di circa 2.090 mq, un ufficio di circa 25,40 mq, un magazzino di circa 129,50 mq, spogliatoi con refettorio di circa 31,60 mq, due ripostigli di circa 16,70 mq e locali tecnici (compressori e termo) di circa 83,25 mq. Le altezze interne variano tra circa 2,70 ml e 5,10 ml. L'edificio si presenta in condizioni d'uso e manutenzione discrete, con alcune porzioni in condizioni sufficienti e altre mediocri. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dei locali è in grès di colore rosso, ad eccezione del magazzino che presenta battuto di cemento. Le pareti sono intonacate e pitturate a tempera, mentre quelle del magazzino sono in blocchi di laterizio a vista. Gli infissi esterni sono di tipo industriale in ferro con vetro retinato. L'impianto elettrico è sfilabile e la rete fognaria è collegata alla fognatura comunale. L'adduzione dell'acqua avviene tramite un pozzo a falda freatica. L'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile include un ampio resede esclusivo di circa 4.050 mq e un resede più piccolo di circa 155 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona industriale/artigianale ben servita, con accesso carrabile e pedonale da Via Campania. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano Operativo Comunale, che classifica l'area come 'Tessuto Produttivo Consolidato' e 'Aree a verde con funzione di connessione ecologica'. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio, con modeste difformità catastali che non compromettono la vendita.