Negozio 145 m² in Via Casalpiano snc, Sinalunga (SI)

Negozio in asta a Sinalunga (SI) – Via Casalpiano snc (CAP 53048) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Sinalunga, in Via Casalpiano snc, in una posizione strategica nella parte nord-est della città, a circa 500 metri dall'uscita Sinalunga del raccordo Siena-Bettolle. L'area gode di un'ottima visibilità e si trova in un contesto commerciale consolidato, con la presenza di un supermercato e altre attività nelle immediate vicinanze. Il fabbricato, realizzato nel 2007, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre un ampio parcheggio privato a servizio dei clienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie calpestabile di 145 mq ed è attualmente adibita a vendita di prodotti alimentari e ristorante. Internamente, si articola in una zona negozio di 50 mq con doppio ingresso e tre vetrine, una sala da pranzo di 29,5 mq, un bagno clienti di 5,5 mq con antibagno, una cucina di 18 mq e un retro di 42 mq che include un wc di servizio. L'immobile è situato al piano terra di un edificio composto da un unico piano fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in alluminio con vetri antisfondamento. La pavimentazione è in mattonelle di monocottura e gres ceramico, mentre le tramezzature interne sono in muratura di laterizio con intonaci di tipo civile. La zona negozio è dotata di un impianto di climatizzazione con due split interni e macchina frigorifera esterna. A corredo dell'immobile sono presenti beni mobili funzionali all'attività, quali un banco frigo Costan, due retrobanchi in alluminio, tre vetrine frigo murali, un'affettatrice professionale Manconi e un mobile espositivo in legno. Per l'acqua calda sanitaria è presente uno scaldabagno elettrico. L'impianto elettrico è sottotraccia e quello idraulico è di tipo tradizionale. L'immobile include una quota parte dell'area condominiale adibita a parcheggio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'elevata densità commerciale e offre buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza del raccordo Siena-Bettolle. Il fabbricato è ben visibile dalla strada principale, garantendo un'ottima esposizione per l'attività commerciale.