Negozio 104 m² in Via dei Montanini 45, Siena (SI)

Negozio in asta a Siena (SI) – Via dei Montanini 45 L'immobile in asta è un'unità commerciale situata nel cuore del centro storico di Siena, in Via dei Montanini n. 45. Si tratta di una porzione di un più ampio fabbricato condominiale, ubicata al solo piano terreno. La zona è caratterizzata da un contesto urbano di pregio, con elevata visibilità e passaggio pedonale, ideale per attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il negozio vanta una superficie interna utile di circa 104 mq, con una superficie catastale di 138 mq. L'unità è composta da tre locali principali, un piccolo ripostiglio posizionato in fondo al negozio, da cui si accede tramite alcuni scalini all'antibagno e al servizio igienico. L'accesso principale avviene direttamente dalla Via dei Montanini n. 45, garantendo comodità e visibilità. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena, Foglio 131, Particella 57, Subalterno 70, con Categoria Catastale C/1 e Classe 16. Completano il lotto i beni mobili indicati nei lotti da 14 a 18 dell'inventario. Contesto e collegamenti La Via dei Montanini è una delle arterie principali del centro storico di Siena, ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, beneficiando della vicinanza a punti di interesse storico e commerciale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di una nuova attività o per un investimento.