Albergo/Hotel 690 m² in Via Guglielmo Marconi 2, Chiusi (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chiusi (SI) – Via Guglielmo Marconi 2 (CAP 53043) L'immobile in asta è un albergo con annessa unità abitativa, ubicato nel Comune di Chiusi, in Via Guglielmo Marconi civ. 2 e 9. Il fabbricato, costruito nel 1950, si inserisce nel sistema residenziale del Centro Antico di Chiusi, in un contesto urbanistico caratterizzato da edifici storici. La zona è ben servita e facilmente accessibile, confinante con Via Marconi, Via Porsenna. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di 690 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova una zona di ingresso (hall) con un'ampia scala a giorno che conduce al piano primo. Qui si trovano quattro camere da letto (due con bagno privato), due servizi igienici a disposizione delle camere, una piccola cucina con adiacente locale pluriuso. Il secondo piano ospita cinque camere da letto (quattro con bagno privato), due servizi igienici, un ripostiglio, una cucina con adiacente sala colazioni, un ulteriore servizio igienico, e due ulteriori camere con bagno privato facenti parte dell'appartamento, oltre a corridoio e ripostiglio. A questo livello si sviluppa anche una superficie esterna scoperta con accesso al locale lavanderia e alla grotta. Al terzo piano si trovano quattro camere (tre con bagno privato), un ripostiglio e un servizio igienico. L'altezza media dei locali principali è di 2,90 ml. Lo stato di conservazione attuale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta una struttura in muratura portante e intelaiata in cemento armato con tamponature in blocchi di laterizio intonacato. Le finiture sono di medio livello, con pavimenti in parte in gres e in parte in legno, infissi e persiane in legno, rivestimenti in ceramica e impianti sottotraccia. Le aree esterne sono pavimentate. Gli impianti idro-termo-sanitario ed elettrico sono realizzati sotto traccia. La proprietà include un locale lavanderia e una grotta. Contesto e collegamenti L'albergo è situato nel Centro Antico di Chiusi, in un'area con un patrimonio edilizio consolidato. La posizione offre la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente. L'edificio è conforme ai titoli autorizzativi acquisiti, come rilevato dalla perizia di stima.