Albergo/Hotel 685 m² in Via di Chianciano 110, Sarteano (SI)

Albergo/Hotel in asta a Sarteano (SI) – Via di Chianciano 110 (CAP 53047) Il complesso immobiliare, ubicato a Sarteano (SI) in Via di Chianciano n. 110, è un'ex struttura ricettiva sviluppata su quattro corpi di fabbrica, con accesso da viabilità secondaria. La zona, sebbene non a forte vocazione turistica, offre un contesto rurale e paesaggistico. Superficie e distribuzione interna La superficie coperta totale dei fabbricati ricettivi (corpi 1 e 2) è di circa 510 mq, mentre il centro benessere (corpo 3) si estende per circa 175 mq su due piani. Il corpo di fabbrica 1 ospita il ristorante con sala pranzo, bar, cucina, dispensa, spogliatoi, tre bagni e veranda, oltre a due camere indipendenti con bagno, lavanderia e locale tecnico al piano terra. Al primo piano, quattro camere suite con bagno, ognuna con accesso indipendente. Il corpo di fabbrica 2 è un edificio monopiano con tre camere indipendenti con bagno. Il corpo di fabbrica 3, su due piani, comprende un centro benessere con ingresso, tre camerini per trattamenti estetici (ognuno con bagno), spogliatoi, e al piano seminterrato una spa con salone, piscina, zona relax, locale tecnico e sauna. L'altezza interna utile varia tra 2.40 m e 3.50 m per le camere suite e 2.75 m per il ristorante. La struttura è in condizioni di trascuratezza e abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il complesso dispone di una dotazione impiantistica evoluta, con pareti dotate di cappotto termico e climatizzazione invernale tramite pareti radianti alimentate da pompe di calore elettriche. Alcuni locali hanno climatizzazione estiva con split. È presente un impianto fotovoltaico (circa 95 pannelli) e un deposito interrato di GPL. Il vano tecnico nel fabbricato 1 ospita l'impiantistica idrica e termica, mentre il centro benessere e la piscina hanno propri locali tecnici. Le finiture interne ed esterne, così come gli impianti, necessitano di consistenti interventi di ripristino a causa dell'inutilizzo e del degrado. Contesto e collegamenti Situato nel territorio rurale di Sarteano, in un'area a prevalente funzione agricola, il complesso è sottoposto a vincolo paesaggistico. L'accesso avviene tramite strade vicinali. Il complesso è libero per la procedura e offre ampi spazi esterni pavimentati, aiuole a verde e camminamenti. La zona antistante la struttura è destinata a parcheggio. Il bene è in asta.