Locale commerciale 3030 m² in Via Ferrara 7 - 9, Montepulciano (SI)

Locale commerciale in asta a Montepulciano (SI) – Via Ferrara 7 - 9 (CAP 53045) Il complesso immobiliare, ubicato a Montepulciano (SI), località Montepulciano Stazione, Via Ferrara nn. 7 - 9, costituisce una porzione dell'ex “Zuccherificio Fontago”. Si trova in una zona a destinazione mista produttiva-artigianale e residenziale, con accesso dalla strada provinciale n.68, traversa della Lauretana, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti provenienti dall’uscita Valdichiana della A1. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie lorda complessiva di circa 3.330 mq ed è composto da un opificio industriale e due appartamenti. L'opificio industriale, con una superficie lorda di circa 3.030 mq, è disposto su due piani: il piano terreno include tre ampi vani adibiti a laboratorio, officina, magazzino, uffici, vano compressori, depositi vernici, oltre ad accessori, spogliatoi e servizi igienici, e tre locali tecnici con accesso esterno. Il piano primo è costituito da un unico ampio vano ad uso magazzino e due uffici con servizi igienici, collegati da due vani scala e un montacarichi. I due appartamenti, entrambi al piano primo, hanno accesso comune tramite scala esterna e disimpegno interno. Il primo appartamento (sub 12) ha una superficie lorda di circa 180 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, due ripostigli, bagno e tre camere. Il secondo appartamento (sub 13) ha una superficie lorda di circa 117 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera. Gli appartamenti sono in pessimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include un piccolo resede di pertinenza esclusiva di 85 mq. L'opificio è dotato di un montacarichi. Le unità immobiliari risultano conformi sia urbanisticamente che catastalmente, con concessioni edilizie e sanatorie registrate. La vendita del lotto è soggetta a imposta IVA per opzione del cedente, trattandosi di fabbricato strumentale e relative pertinenze. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione di Montepulciano Stazione, in un'area che combina attività produttive, artigianali e residenziali. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della strada provinciale n.68 e all'uscita Valdichiana dell'autostrada A1, facilitando l'accesso anche per mezzi pesanti. Il complesso è libero per la procedura.