Albergo/Hotel 1192 m² in Viale Roma 56, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Roma 56 (CAP 53042) L'Hotel Patria, un albergo classificato '4 stelle', è ubicato a Chianciano Terme (SI) in viale Roma n. 56, in una posizione privilegiata tra viale G. Baccelli, largo Siena e viale Roma. L'accesso principale è da viale Roma, mentre un accesso secondario è disponibile da via G. Baccelli tramite un'area scoperta. Il fabbricato si trova nelle immediate vicinanze degli stabilimenti termali e di piazza Italia, con fermate dei mezzi pubblici urbani di fronte alla struttura e facile accesso alle principali arterie di traffico. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di 1.192,90 mq ed è disposto su cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato, per un totale di sei livelli. Il piano interrato, di 139 mq lordi, è costituito da due locali cucina, due dispense, un vano tecnico per l’ascensore, un ripostiglio e un bagno, oltre alla centrale termica. Il piano terreno, di 259 mq lordi, comprende ingresso, hall, sala tv, ampia sala da pranzo, cucina di servizio, ingresso secondario e ufficio direzione. I piani primo, secondo e terzo, ciascuno di 248 mq lordi, sono dedicati alle camere: due singole con bagno, sette doppie con bagno e una suite (salotto, camera doppia, bagno e balcone/balcone comune). Il piano quarto, di 204 mq lordi, include quattro camere di servizio, spogliatoio, stireria, una camera di servizio con bagno, due ripostigli, un bagno di servizio e un ampio terrazzo di 44 mq con tettoia. La struttura offre un totale di 6 camere singole, 21 camere doppie e 3 suite, per complessivi 54 posti letto. Il collegamento tra i piani è garantito da un ascensore e scale interne. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura in muratura portante di laterizio e solai in latero-cemento, con copertura in legno e tegole marsigliesi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno e PVC, con persiane in legno. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in marmo al piano terra, moquette nei corridoi, parquet nelle camere e rivestimenti in tessuto. I bagni sono completi di sanitari e rivestimenti in ceramica. Gli impianti elettrico (monofase e trifase), idrico-sanitario e di riscaldamento (autonomo a metano con radiatori e split per raffrescamento) sono presenti e in normale stato di manutenzione. L'immobile è dotato di ascensore e di Attestato di Prestazione Energetica in classe G. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato in una zona ben servita di Chianciano Terme, facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale 146, che collega al casello Chiusi - Chianciano Terme dell'Autostrada A1. La fermata dei mezzi pubblici urbani è di fronte alla struttura. Nelle vicinanze, a circa 2 km, si trovano scuole, il municipio, la zona sportiva e il presidio socio-sanitario locale. La proprietà confina con viale Roma, largo Siena, viale G. Baccelli e l'Hotel Milano. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.