Albergo/Hotel in Via Le Piane 35, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Via Le Piane 35 (CAP 53042) L'immobile in asta è un vasto complesso architettonico, originariamente destinato ad attività turistico-ricettiva, ubicato in Via Le Piane n. 35 nel Comune di Chianciano Terme. Costruito nel 1973, si trova in un'area urbana caratterizzata da abitazioni pluripiano, aree verdi e altre strutture ricettive. Dista circa tre chilometri dal centro storico di Chianciano Terme e circa quattrocento metri dalla strada provinciale n° 40 Traversa Amiata Chianciano. L'intera area rientra nella perimetrazione U.T.O.E. Ambito della riqualificazione e rigenerazione urbana, con una piccola parte in bosco e zona di rispetto per la risorsa termale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su due corpi di fabbrica di notevoli dimensioni, ciascuno con tre piani fuori terra e due piani seminterrati, collegati sia fuori terra che sottoterra. La struttura alberghiera è dotata complessivamente di 72 camere, con superfici calpestabili che variano da circa 14 mq a 22 mq, ognuna con servizi igienici. Entrambi i corpi di fabbrica sono provvisti di scale di sicurezza esterne e ascensori. La cucina include un vano montacarichi. Il compendio è circondato da un'area a verde e percorsi pavimentati, con un sedime recintato su tre lati. Un'area scoperta, in parte asfaltata e in parte sterrata, è destinata a parcheggio per un totale di 22 posti auto. L'immobile versa in condizioni di conservazione e manutenzione pessime, necessitando di importanti interventi di riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti tecnologici (idrico, di scarico, elettrico, termico, di raffrescamento) sono stati manomessi e in buona parte rimossi. La struttura è dotata di ascensori e scale di sicurezza esterne. Il compendio include un'area a verde e un parcheggio con 22 posti auto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e si trova in un contesto urbano con presenza di altre strutture ricettive. L'accesso al compendio avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura, essendo risultato abbandonato da anni al momento del sopralluogo. Il Piano Operativo comunale classifica l'area come zona connotata da degrado (edifici sottoutilizzati o dismessi), offrendo orientamenti per interventi di riqualificazione e rigenerazione urbana.