Locale commerciale 132 m² in Viale Europa 35, Siena (SI)

Locale commerciale in asta a Siena (SI) – Viale Europa 35 (CAP 53100) Locale commerciale in asta, situato al piano terra di un ampio fabbricato artigianale-commerciale nell’insediamento di Viale Europa, nella prima periferia della città di Siena. L'edificio è stato costruito a partire dal 1997 e si inserisce in un contesto urbanistico di zona D (aree miste), ben servito e collegato. Superficie e distribuzione interna L'unità ha una superficie commerciale di 132 mq e una superficie utile di 125 mq. Si sviluppa come un unico vano principale con altezza costante di 3.10 m (al controsoffitto), all'interno del quale sono ricavati un ripostiglio e un bagno con antibagno (con altezza di 2.30 m). L'immobile è ubicato direttamente sul fronte strada, con ampia vetrina e doppio ingresso. Le condizioni generali dell'immobile appaiono buone. Caratteristiche e dotazioni Nel vano ripostiglio è presente una caldaia murale per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L’impianto di climatizzazione estiva consta di una unità esterna posta su terrazzo di copertura comune e unità interna a soffitto. L'unità fa parte del condominio denominato “XXXXXXXXXXX” e non presenta insoluti condominiali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Contesto e collegamenti Il locale commerciale si trova in Viale Europa, una zona ben posizionata nella prima periferia di Siena, con facile accesso alla pubblica via. La zona è classificata come Zona Territoriale Omogenea D (aree miste) dal Piano Operativo del Comune di Siena. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato privo di occupanti.