Negozio 95 m² in Via Pasquale Moscadelli snc, Sinalunga (SI)

Negozio in asta a Sinalunga (SI) – Via Pasquale Moscadelli snc (CAP 53048) Il negozio in asta è ubicato nel Comune di Sinalunga, in Via Pasquale Moscadelli snc, all'interno di un fabbricato commerciale realizzato nel 2007. La zona gode di un'ottima posizione commerciale, trovandosi a circa 500 metri dall'uscita Sinalunga del raccordo Siena-Bettolle, con la presenza di un supermercato e altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. L'edificio è ben visibile dalla strada principale che conduce al centro città. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie calpestabile di 95,5 mq ed è attualmente predisposta per ospitare una pescheria. L'immobile è diviso in due parti: un'area negozio di 51 mq con doppio ingresso (lato sud-est e nord-est) e ampie vetrate che garantiscono una buona illuminazione, completa di un WC con antibagno di 4,5 mq. Il retro negozio, di 40 mq, include la predisposizione per una cucina (17,5 mq), un magazzino e un ulteriore WC. L'immobile si trova al piano terra di un edificio composto da un unico piano fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in alluminio con vetri antisfondamento. La pavimentazione è in mattonelle di monocottura e gres ceramico, mentre le tramezzature interne sono in muratura di laterizio con intonaci di tipo civile. È presente la predisposizione per un impianto di climatizzazione con split interni e macchina frigorifera esterna. L'immobile è dotato di un banco frigo per uso alimentare di 8 metri, una cella frigo e una cappa aspirante professionale, che fanno parte della dotazione dell'immobile. L'impianto idraulico è di tipo tradizionale e sono disponibili le dichiarazioni di conformità per gli impianti idrico-sanitari. L'area condominiale a servizio del fabbricato è adibita a parcheggio con circa quaranta posti auto. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona commerciale consolidata e ben servita, con diverse attività già avviate nello stesso complesso. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività. Le aree a comune si presentano in buone condizioni di conservazione, sebbene siano necessari piccoli interventi di manutenzione straordinaria per consolidare alcune parti della pavimentazione condominiale.