Laboratorio 453 m² in Via Basilicata snc, Montepulciano (SI)

Laboratorio in asta a Montepulciano (SI) – Via Basilicata snc (CAP 53045) Il laboratorio artigianale si trova a Montepulciano, nella pittoresca frazione di Gracciano, a circa 7 km dal capoluogo, all'interno della Valdichiana. L'immobile è ubicato in una zona di fondovalle urbanizzata con un P.I.P., in prossimità del Torrente Salarco e poco distante dalla S.P. n.326 'di Rapolano'. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività di varia tipologia in funzione. L'edificio è stato realizzato a seguito di Permesso di Costruire del 2005 e successiva variante del 2007. Superficie e distribuzione interna L'immobile, un capannone del tipo prefabbricato a pianta rettangolare, si sviluppa su un unico livello al piano terra, con un'altezza interna in gronda di 4,60 metri. La superficie commerciale totale è di 453,34 mq, di cui 356,87 mq di superficie lorda di pavimento e 96,47 mq di superficie esterna esclusiva. L'unità immobiliare è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una copertura con pannelli in lamiera d'acciaio coibentati e pareti in blocchi prefabbricati di cemento splittati facciavista di colore giallo. La copertura è a capanna con travi in acciaio a vista. Il pavimento è industriale in cls al quarzo, e le finestre sono del tipo a nastro con soglie in lastre di travertino. Le partizioni interne sono realizzate con pannelli in pvc. L'immobile è dotato di un carro ponte trasversale a tutta lunghezza marca COMIS S.p.a. con portata di 5 t e un portone sezionale a pannelli verticali. I canali di gronda sono in lamiera zincata e i pluviali in rame. L'area esterna è recintata con rete metallica su cordolo in cls e presenta un cancello scorrevole metallico. È presente un marciapiede in cls e una pavimentazione esterna con ghiaino. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona di Gracciano è una frazione dinamica di Montepulciano, con un Piano di Insediamento Produttivo (P.I.P.) recentemente aggiornato per migliorare l'area e renderla più funzionale per le imprese. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla Via Basilicata. L'immobile è libero per la procedura.