Locale commerciale 132 m² in Viale Europa 35, Siena (SI)

Locale commerciale in asta a Siena (SI) – Viale Europa 35 (CAP 53100) L'immobile in asta è un'unità a destinazione commerciale situata al piano terra di un ampio fabbricato artigianale-commerciale nell'insediamento di Viale Europa, nella prima periferia della città di Siena. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con presenza di attività artigianali e commerciali, ben servita e con buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie coperta di 132 mq e una superficie utile di 125 mq. Si compone di un unico vano principale, un ripostiglio e un bagno con antibagno. L'altezza utile interna è di 3.10 m al controsoffitto, mentre nel bagno è di 2.30 m. L'unità è ubicata direttamente sul fronte strada, con un'ampia vetrina e doppio ingresso dalla pubblica via. Le condizioni generali dell'immobile appaiono buone. Caratteristiche e dotazioni Nel vano ripostiglio è presente una caldaia murale per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'impianto di climatizzazione estiva è composto da un'unità esterna posta su terrazzo di copertura comune e un'unità interna a soffitto. Gli impianti sono dotati di certificazioni. L'immobile fa parte del condominio 'XXXXXXXXXXX'. Contesto e collegamenti L'unità ricade in Zona Territoriale Omogenea D, nel sottosistema funzionale delle aree miste 2 (AM 2) del Piano Operativo del Comune di Siena. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato privo di occupanti. L'unità non presenta insoluti condominiali e non risultano deliberate spese straordinarie.