Albergo/Hotel 5176 m² in Viale della Libertà 512, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale della Libertà 512 (CAP 53042) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso turistico-ricettivo, classificato '4 stelle' e denominato 'Grand Hotel Ambasciatori', ubicato a Chianciano Terme (SI) al civico n° 512 di viale della Libertà. Il fabbricato, edificato nel 1959 e successivamente ampliato e ristrutturato, si trova nelle vicinanze degli stabilimenti termali e di piazza Italia. La zona è ben servita dalle principali arterie di traffico, con facile accesso all'Autostrada A1 e fermate dei mezzi pubblici urbani di fronte alla struttura. Nelle vicinanze si trovano scuole, il municipio, la zona sportiva e un presidio socio-sanitario locale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato, per una superficie lorda complessiva di circa 5176 mq. Il piano interrato (1255 mq) comprende autorimesse, centrale termica, centrale di condizionamento, locale serbatoi acqua, locali a servizio della cucina e una discoteca. Il piano terreno (1101 mq) ospita hall, portineria, bar, uffici, salone comune, ristorante e cucina. I piani dal primo al quarto sono dedicati alle camere e suite, con balconi o terrazze. Il piano quarto include anche un centro benessere (379 mq). Il piano quinto (315 mq) è composto da salone comune, palestra, servizio igienico, piscina con solarium (473 mq) e locali tecnici. La struttura offre un totale di 42 camere singole, 67 camere doppie e 3 suite, per un totale di 182 posti letto. Lo stato di manutenzione generale è normale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in marmo al piano terra, parquet nelle camere e ceramica nei bagni e locali di servizio. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico o in legno con avvolgibili in PVC. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto di riscaldamento centralizzato a metano con radiatori e ventilconvettori, e impianto idrico-sanitario allacciato all'acquedotto e alla fognatura pubblica. Il collegamento tra i piani è garantito da due ascensori e scale interne ed esterne. L'Attestato di Prestazione Energetica è in classe 'D'. Contesto e collegamenti L'albergo si trova in una posizione privilegiata a Chianciano Terme, con accesso diretto al viale della Libertà e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture. La proprietà confina con altre strutture alberghiere e immobiliari.