Stabile/Edificio 5054 m² a Località Pian dei Pini null, Poggibonsi (SI)

Complesso immobiliare in asta a Poggibonsi (SI) – Località Pian dei Pini null (CAP 53036) Il compendio immobiliare in asta è un grande fabbricato sviluppato su due piani, di cui uno fuori terra e uno seminterrato, edificato a partire dal 1970 e ultimato nel 1979. L'immobile è situato nel Comune di Poggibonsi (SI), in località Pian dei Pini, un poggio immerso in zona agricola, circondato da bosco e terreni coltivati, ma vicino alla frazione residenziale di Bellavista e alla zona produttiva di Pian dei Peschi. La struttura è in cemento armato con travi e pilastri, con campate lunghe circa 12 metri e un'altezza sotto trave di 4 metri. Le pareti esterne sono in blocchi di cls con intonaco color mattone. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di 5054 mq (superficie con murature) ed è articolato in diverse unità. Il primo opificio (sub. 5) ha una superficie di circa 1715 mq, con un vasto locale, disimpegno, due w.c., ripostiglio e uffici al piano terra, e locali di servizio, refettorio, spogliatoi e w.c. al piano seminterrato. Il secondo opificio (sub. 6) si estende per circa 3074 mq, composto da un ampio locale, disimpegno, due w.c., vano ascensore e scala interna al piano terra, e un vasto locale, uffici, corridoio, w.c., refettorio e magazzino al piano seminterrato. Le due abitazioni, una al piano primo (sub. 8) di circa 146 mq e una al piano terra (sub. 7) di circa 119 mq, sono composte da cucina, bagni, soggiorno, camere, disimpegni e corridoi. Completa il compendio una cabina elettrica isolata (sub. 9) di circa 7 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli uffici e i relativi servizi delle abitazioni sono rifiniti al civile con intonaci, pavimenti, rivestimenti e finestre in legno con serrande esterne. Gli opifici sono dotati di impianto elettrico e idrico fuori traccia. Le abitazioni dispongono di impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico e termico. Il riscaldamento è fornito elettricamente, in quanto le caldaie esistenti sono disattivate. L'acqua è prelevata da un pozzo artesiano. È presente un ascensore nel secondo opificio. Il resede esterno, di circa 19.300 mq, è asfaltato nella parte a monte con piazzali e aree a parcheggio, mentre la parte a valle è a verde. Include volumi tecnici come il locale compressori e la centrale termica, oltre a una vasca antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile percorrendo la strada Cassia S.S.N.2 e svoltando nella strada vicinale della Mutola. Il centro di Poggibonsi dista 6,6 km, mentre il raccordo autostradale Siena-Firenze è a 13,4 km (uscita/ingresso Colle Val d'Elsa Sud). Il compendio si trova in un'area sottoposta a vincolo idrogeologico e la porzione a bosco è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.