Stabile/Edificio in Strada di Maciallina 1, Castelnuovo Berardenga (SI)

Complesso immobiliare in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) – Strada di Maciallina 1 (CAP 53019) Il complesso immobiliare, situato nel Comune di Castelnuovo Berardenga, località Maciallina, Strada di Maciallina 1, rappresenta una proprietà di notevole estensione e destinazione mista, prevalentemente ricettiva. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con la presenza di seminativi e vigneti, e ricade in zone con vincolo idrogeologico. La costruzione principale risale a interventi importanti a metà degli anni '70, con successive opere di ristrutturazione e condoni edilizi che ne hanno configurato l'aspetto attuale. Gli immobili sono regolarmente utilizzati come struttura ricettiva durante la stagione. Superficie e distribuzione interna Il complesso si articola in diverse unità. Il Fabbricato A, denominato 'La Loggia', ospita un albergo con ristorante e ampia terrazza, sviluppandosi su tre piani fuori terra e un seminterrato adibito a magazzini, con una piccola porzione residenziale al terzo piano. Il Fabbricato H, 'Villa Gloria', è un fabbricato principale destinato a Case Appartamenti Vacanze (CAV), disposto su piani seminterrato, terreno, primo e secondo, con un piccolo parco e piscina. All'interno dell'immobile denominato 'Dependance' (Fabbricato D) si trovano appartamenti per civile abitazione e magazzini. Completano la proprietà numerosi fabbricati accessori adibiti a magazzini (Fabbricati B, C, E1, E2, F1, F2, L1, L2, L3, L4) e vari appezzamenti di terreno a destinazione agricola. Gli immobili versano in buono stato di manutenzione generale, ad eccezione di alcuni magazzini accessori che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le facciate del Fabbricato A sono intonacate con una parte curva in pietre e mattoni, mentre le coperture sono in coppi e tegole. Il Fabbricato H presenta paramenti in pietra alternata a mattoni facciavista, con aperture tradizionali e coperture a falde. I giardini di pertinenza sono a prato e ghiaia, e la piscina rettangolare ha pavimentazione esterna in cotto. Gli impianti e le finiture degli appartamenti nella Dependance, pur funzionali, risultano datati. Sono presenti aree di rispetto destinate a strade e aree di sosta. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto rurale, dominato dall'associazione tra seminativo e vigneto, con vincoli idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura, in quanto gli occupanti sono in corso di rilascio. Il complesso è ideale per chi cerca una struttura ricettiva già avviata e di ampie dimensioni, con diverse tipologie di offerta (albergo, CAV, appartamenti) e ampi spazi esterni.