Albergo/Hotel 25645 m² a Località Pagino 100, Fermignano (PU)

Albergo/Hotel in asta a Fermignano (PU) – Località Pagino 100 L'immobile in asta è un complesso agrituristico situato a Fermignano, in Località Pagino 100, frazione Pagino - Villa Furlo. Ubicato in un'area agricola fuori dal centro abitato, gode di un contesto paesaggistico suggestivo, in prossimità della Gola del Furlo. L'edificio principale è stato ristrutturato nel 2006 e il compendio è immerso in un ambiente naturale, valorizzato da viali alberati e manufatti in pietra. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 402,02 mq per l'edificio principale e 134,53 mq per la dependance, oltre a un terreno agricolo di 22613 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani più soppalchi: al piano terra ospita un ingresso-sala ristorante, due bagni con antibagno per i clienti, tre vani cucina e un bagno per il personale, oltre a un portico. Al primo piano, sono presenti quattro camere, ciascuna con bagno interno, e una sala ricreativa con bagno. La dependance, posta al piano terra, è composta da tre camere, ognuna con bagno e ingresso indipendente; due camere dispongono di portico e una di soppalco praticabile. L'altezza interna degli ambienti è variabile e lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura portante in pietra, con solai in laterocemento e coperture a falde con travi in legno a vista e pianelle. Gli esterni sono in parte intonacati e tinteggiati, in parte con pietra a vista. Il complesso è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori e termoarredo nei bagni, alimentato da serbatoio GPL interrato e condiviso. Le utenze (energia elettrica, acqua, GPL) sono condivise. L'agriturismo ha una capacità ricettiva di 18 posti letto e 35 coperti. Le pertinenze includono uno scoperto esclusivo di circa 2100 mq per l'edificio principale e 530 mq per la dependance, oltre a un silos e un pozzo. Il terreno agricolo è classificato come orto irriguo e vigneto. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il complesso è ben collegato alle principali attrazioni turistiche e naturalistiche, come la Riserva Naturale Statale della Gola del Furlo (circa 2 Km). Le città d'arte e i borghi storici di Urbino (19 Km), Fossombrone (8 Km) e Acqualagna (9 Km) sono facilmente raggiungibili. Le infrastrutture includono la Strada Statale SS3 Flaminia (1 Km) e gli aeroporti di Rimini (76 Km) e Ancona (75 Km). L'immobile è libero per la procedura.