Albergo/Hotel 729 m² in Via Santa Reparata 15, Modigliana (FC)

Albergo/Hotel in asta a Modigliana (FC) – Via Santa Reparata 15 (CAP 47015) Il compendio immobiliare in asta si trova nel comune di Modigliana (FC), in località Santa Reparata. Si tratta di un'azienda agrituristica con fabbricati e terreni agricoli, situata in una zona collinare. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie di 729.81 mq per i fabbricati, oltre ai terreni agricoli circostanti. Il fabbricato principale è composto da un'ampia sala con zona bar, servizi igienici, cucina con reparto lavaggio e dispensa, zona servizi e spogliatoio, ingresso con vano scala, seconda sala, locale centrale termica e monolocale con soppalco e bagno al piano terra. Al piano primo si trovano 5 camere, 4 bagni, 2 ripostigli e una zona cucina-pranzo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta finiture datate ma in discreto stato, con pavimenti in cotto e pareti intonacate e tinteggiate. I bagni sono dotati di sanitari in vetro-china. Il riscaldamento è presente solo in alcuni ambienti del piano terra. È presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE) che classifica l'immobile in classe G. Contesto e collegamenti La zona è collinare e offre un contesto rurale. L'accesso ai beni immobili è regolamentato dall'Ordinanza n.192 del 07/08/2023.