Albergo/Hotel 58410 m² a Località Canali, Nurri (SU)

Albergo/Hotel in asta a Nurri (SU) – Località Canali (CAP 08035) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Nurri, in località Canali, a poco più di un chilometro dal centro abitato. L'accesso avviene dalla strada comunale “Sutt’e Corongiu”, che collega Nurri al vicino lago Flumendosa. Il progetto prevede la realizzazione di un complesso edilizio strutturato in diversi corpi di fabbrica che si articolano intorno a una corte interna, adagiati su diversi livelli altimetrici per attenuare l’impatto ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 58.410 mq. La struttura alberghiera, in fase di costruzione, è composta da quattro corpi di fabbrica sviluppati su due livelli fuori terra e un seminterrato. Il complesso è dotato di hall d’ingresso con reception e sale di intrattenimento, un albergo con 88 posti letto distribuiti in 44 camere, una beauty farm con sauna, massaggi, palestra e solarium, un bar e una sala ristorante con terrazza panoramica, oltre a locali cucina e di deposito. Sono presenti loggiati distributivi prospicienti sul cortile interno sistemato a giardino. I quattro corpi di fabbrica comprendono un corpo principale, un corpo nord (laterale sinistro), un corpo sud (laterale destro) e un corpo est (sala ristorante). Il corpo di destra ospita tre camere da letto con bagno, una sala pluriuso e deposito, e la zona beauty-farm. Il corpo ristorante occupa la posizione più panoramica sulla valle del Flumendosa, con bar e cucina annessi. Il corpo di sinistra ospita esclusivamente camere da letto con bagno privato. L'immobile è attualmente al rustico in diverse aree, con impianti tecnologici e finiture non completate. Caratteristiche e dotazioni La struttura è progettata per includere attrezzature sportive e una piscina all’aperto. Le aree esterne contemplano la realizzazione di un campo sportivo polivalente e di una piscina scoperta. Non sono stati completati l’installazione degli impianti elettrico, termico, idrico sanitario e antincendio. Mancano il gruppo elettrogeno di emergenza, gli infissi esterni, le porte interne, i pavimenti e i rivestimenti. Anche gli intonaci e le tinteggiature non sono state completate, e le sistemazioni esterne (piazzali, giardini, stradelli, piscina) non sono state iniziate. L'immobile è libero. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona panoramica, con la sala ristorante che offre una vista sulla valle del Flumendosa. La località Canali è ben collegata al centro abitato di Nurri e al lago Flumendosa tramite la strada comunale “Sutt’e Corongiu”. L'immobile ricade parzialmente in zona urbanistica G1 – Zona per servizi di interesse comunale (97,78%) e parzialmente in zona E1 – Zona Agricola di particolare pregio ambientale (2,22%). Il compendio è libero per la procedura.