Albergo/Hotel 431 m² in Via San Giacomo 25, Orco Feglino (SV)

Albergo/Hotel in asta a ORCO FEGLINO (SV) – Via San Giacomo 25 (CAP 17024) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel centro storico di Feglino, frazione del Comune di Orco Feglino (SV), in Via San Giacomo n. 25. La località è immersa nel verde, rinomata per gli sport outdoor e comoda al casello autostradale, non distante da Finale Ligure. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2002, ospita la struttura alberghiera e un appartamento, all'interno di una corte privata. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 550,22 mq. L'albergo-ristorante, denominato 'Borgo Antico' e classificato ad 1 stella, si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terreno, primo e secondo) per una superficie commerciale di 431,10 mq. Dispone di 7 camere per un totale di 11 posti letto e un ristorante di 66 mq. L'appartamento, con una superficie commerciale di 89,13 mq, è posto al piano primo e include un soggiorno con angolo cucina, due camere con servizi e un balcone. Il terreno residenziale di 30 mq è in parte adibito a parcheggio e in parte a giardino terrazzato. L'edificio presenta numerosi salti di quota interni, collegati da gradini o scalette in muratura. Gli interni sono in sufficiente stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con muratura portante in pietra a sacco, solai in parte a volta e in parte in latero-cemento/legno, e copertura in legno con tegole marsigliesi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti sono funzionanti e di qualità standard, con riscaldamento autonomo a gas metano tramite caldaia a condensazione e puffer. L'impianto elettrico è sottotraccia. I pavimenti e rivestimenti sono in gres ceramico, mentre gli infissi interni ed esterni sono in legno. È presente un montascale elettrico che collega il piano terra con il piano primo. Il compendio include un'area adibita a parcheggio sulla Via Caviglia e un giardino terrazzato con scale e camminamenti. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale residenziale, con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre una buona esposizione e panoramicità. I collegamenti includono l'autostrada a 1 km e una fermata autobus a 200 mt. L'immobile è libero per la procedura.