Albergo/Hotel 830 m² in Via Tuscania snc, Orte (VT)

Albergo/Hotel in asta a Orte (VT) – Via Tuscania snc (CAP 01028) L'immobile, adibito ad Albergo e Ristorante, è situato a Orte Scalo, in una zona periferica ma strategica, in prossimità del casello autostradale. La costruzione è avvenuta nei primi anni del 2000 e si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione discreto. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie commerciale complessiva di 830 mq, distribuiti su quattro livelli. Il piano sotto-strada è adibito ad autorimessa (235 mq). Il piano terra ospita le attività di ristorante, cucina, bagni, bar, sala colazione, hall e reception. Il primo piano è interamente dedicato all'albergo, suddiviso in nove camere. Al secondo piano si trovano una terrazza pavimentata e un locale tecnico. Il collegamento tra i piani è garantito da una scala interna e da un ascensore. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tapparelle esterne in plastica. I servizi igienici sono rivestiti in maiolicato e dotati di lavabo, WC, bidet e doccia. Gli impianti tecnologici, inclusi elettrico, idrico-sanitario e di climatizzazione, risultano apparentemente efficienti. L'immobile dispone di un'area esterna a servizio di tutte le unità immobiliari. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona D1 secondo il vigente P.R.G. del Comune di Orte, caratterizzata dalla vicinanza al casello autostradale, che garantisce ottimi collegamenti. L'ingresso principale avviene da Via Tuscania. L'immobile è conforme a livello urbanistico con i titoli edilizi rilasciati.