Negozio 340 m² in Strada Cassia Sud 72.400, Viterbo (VT)

Negozio in asta a Viterbo (VT) – Strada Cassia Sud 72.400 (CAP 01100) L'immobile in asta è situato a Viterbo, in Strada Cassia Sud 72.400, in una zona periferica con prevalente attività agricola. Il complesso immobiliare si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio terreno di proprietà, con accesso tramite cancello carrabile dalla via principale. La struttura portante è mista, con blocchi di tufo e travi in cemento armato, e porzioni con travi a vista in legno. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 546,90 mq, di cui 340 mq per il negozio, 106,90 mq per l'abitazione e 100 mq per il magazzino. L'immobile si sviluppa su due livelli con accessi separati: il piano terra è adibito a locale commerciale, mentre il piano primo è destinato ad uso abitativo. Adiacente al locale commerciale si trova un magazzino seminterrato. Il piano primo e il magazzino seminterrato hanno subito una diversa distribuzione degli spazi interni, che si presentano allo stato grezzo e privi di opere impiantistiche, mentre il piano terra non ha subito modifiche sostanziali. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione dell'immobile non è ottimale. Le pavimentazioni sono in gres e i serramenti esterni sono caratterizzati da vetrate panoramiche in ferro e finestre. L'immobile è attualmente in completo stato di abbandono. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di agibilità con protocollo n. 6307 del 16.02.2010. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato all'interno della Zona E “Agricola” - sottozona E4 “Agricola normale” del Piano Regolatore Generale del comune di Viterbo. Il terreno è sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 134 c. 1 lett. b) del D.Lgs. 42/2004. L'ingresso al complesso avviene tramite cancello carrabile posto sulla via principale, Via Gavazzano. L'immobile è libero per la procedura.