Albergo/Hotel in Via Anita Garibaldi 2, Rimini (RN)

Albergo/Hotel in asta a Rimini (RN) – Via Anita Garibaldi 2 (CAP 47922) L'immobile ad uso alberghiero è ubicato in Via Anita Garibaldi n. 2, nella frazione Viserba del Comune di Rimini (RN). L'edificio, la cui costruzione risale al 1953 con successive modifiche e ampliamenti, si inserisce in un contesto urbano consolidato con marcata caratterizzazione ricettiva, come definito dal Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.) del Comune di Rimini. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su cinque piani fuori terra, con i piani terra, primo, secondo e quarto oggetto di stima. Complessivamente, il compendio immobiliare comprende 10 piccoli alloggi, ciascuno dotato di un piccolo soggiorno-cucina, oltre alle camere. Il piano terzo non è oggetto di stima. I piani sono collegati da scale interne e da un ascensore/montacarichi che serve dal piano terra al piano quarto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di un ascensore/montacarichi che serve tutti i piani oggetto di stima. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) rilasciato nel 2016 colloca l'immobile in classe energetica 'F'. Gli impianti presenti nell'immobile potrebbero non risultare conformi alle norme di sicurezza vigenti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona costiera di Rimini, caratterizzata da una forte vocazione turistico-ricettiva. La destinazione urbanistica rientra negli 'Ambiti urbani AUC.T2', specifici per le aree consolidate in ambito costiero. L'immobile è libero per la procedura.