Albergo/Hotel 7636 m² a SS 126 Dir. Km. 4,800, Sant'Antioco (SU)

Albergo/Hotel in asta a Sant'Antioco (SU) – SS 126 Dir. Km. 4,800 (CAP 09017) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Sant’Antioco (SU), in Località Sa Scrocca, lungo la SS 126 Dir., al Km. 4,800. Si tratta di una struttura ricettiva composta da diversi corpi di fabbrica, inserita in un contesto di aree agricole ma con destinazione ricettiva consolidata. L'accesso all'area avviene tramite un ingresso indipendente dalla SS 126. L'edificazione è avvenuta in forza di Concessioni Edilizie del 2002. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un terreno di 7.636 mq. La struttura principale è un edificio di notevoli dimensioni che ospita due sale ristoranti, una sala colazioni, una hall dotata di bar e una zona dedicata alla preparazione dei cibi, inclusa una cucina e una pizzeria. Adiacenti a questo blocco servizi, vi sono 14 villini turistici, suddivisi in due blocchi, destinati al pernottamento degli ospiti. Ogni villino ha una consistenza di 2,5 vani e una superficie totale che varia tra i 54 e i 58 mq. Il blocco servizi è catastalmente identificato come D/8, mentre i villini sono classificati come A/3. Caratteristiche e dotazioni La struttura ricettiva include un'area esterna di pertinenza che comprende una piscina, offrendo un servizio completo per gli ospiti. L'immobile è stato oggetto di diverse deroghe rispetto al piano urbanistico per volumetria e distanze, consentendo la realizzazione di volumi superiori a 3.000 mc. Contesto e collegamenti L'intero complesso immobiliare ricade nel P.U.C. vigente di Sant'Antioco in zona E “Aree agricole”, ma in due sottozone omogenee differenti (E3_2a e E5_2a). La zona è sottoposta a vincoli urbanistici e paesaggistici, pertanto qualsiasi intervento edilizio, escluse le opere interne, è soggetto a richiesta di nullaosta paesaggistico. Il compendio è libero per la procedura e la sua destinazione ricettiva consente lo svolgimento di attività autonome.