Albergo/Hotel 726 m² in Contrada Prandico null, Tuglie (LE)

Albergo/Hotel in asta a Tuglie (LE) – Contrada Prandico null (CAP 73058) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Tuglie, in Contrada Prandico, in una zona caratterizzata da insediamenti turistico-ricettivi e aree agricole. Il fabbricato principale, edificato a partire dal 1994 con successivi ampliamenti, si inserisce in un contesto urbanistico che prevede lo sviluppo di attività ricettive e ricreative. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie di circa 680,78 mq destinati a ristorante e sala ricevimenti, include un ingresso, una sala hall centrale, un'ampia sala ristorante ed intrattenimento con servizi igienici e guardaroba, e una sala bar. Sono presenti anche ambienti accessori per l'attività ristorativa come reparto cucine, sala preparazione pasti e lavastoviglie, deposito alimenti, celle frigo, gruppo wc e vano tecnico, per circa 234,90 mq. Il primo piano, accessibile da una scala retrostante, è costituito da un immobile residenziale di circa 146,72 mq, composto da ingresso, soggiorno, due disimpegni, due camere da letto e tre vani wc. Un fabbricato aggiuntivo allo stato rustico, ex colombaia, sviluppa una superficie lorda di circa 184,22 mq. I terreni circostanti, con orografia pianeggiante, sono in parte incolti e in parte adibiti a giardino. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, il fabbricato è composto da un nucleo originario con muratura portante e copertura a volte, e da una porzione ampliata con struttura a telaio in cemento armato. Le superfici murarie sono in parte intonacate e tinteggiate, e in parte in muratura di tufo a secco. L'impianto elettrico è sottotraccia, con allacciamento alle reti pubbliche per l'approvvigionamento idrico ed elettrico. Lo smaltimento dei reflui avviene tramite impianto di depurazione e rete di sub irrigazione. La sala ristorante è dotata di impianto di climatizzazione estiva ed invernale. L'ampia area esterna è attrezzata con terrazzamenti a livello, camminamenti esterni ed elementi decorativi come aiuole, archi e colonnati in pietra. L'immobile è dotato di un giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica 'Zona per insediamento turistico ricettivo con attrezzature sportive e di tempo libero' e 'Zona E2 agricola generica'. L'accesso al compendio avviene tramite uno stradone interpoderale collegato alla strada vicinale Prandico. La convenzione attuativa dell'Accordo di Programma è ancora valida ed efficace, confermando la destinazione urbanistica e la possibilità di rilasciare permessi di costruire per progetti stralcio non ancora attuati, con un volume esprimibile residuo di 4.073,93 mc, corrispondenti a 1.197,80 mq di superficie residenziale. L'immobile è libero per la procedura.