Locale commerciale 1121 m² in Viale Vittorio Alfieri 1A, Lecce (LE)

Locale commerciale in asta a Lecce (LE) – Viale Vittorio Alfieri 1A (CAP 73100) Il compendio immobiliare è situato a Lecce, tra Viale Vittorio Alfieri e Via Bolzano, in una zona centro-periferica dell'abitato. L'edificio condominiale, realizzato a metà degli anni sessanta, presenta una struttura portante intelaiata in cemento armato e si trova in sufficienti condizioni di conservazione esterna. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale ragguagliata di 646 mq. Il locale commerciale principale, con accesso da Viale Alfieri, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da due ampie vetrine. Internamente, il locale ha una forma ad 'L' rovesciata, con una parte soppalcata e altezze nette variabili tra 2,75 e 4,00 metri. L'abitazione su Via Bolzano, di fatto un deposito, è comunicante con il negozio e funge da uscita di sicurezza. Completano il compendio un deposito al piano interrato di 238 mq e due vani con lastrico solare al primo piano. Lo stato d'uso generale è discreto per evidente mancanza di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di infissi esterni in alluminio elettrocolorato con vetri semplici e serrande metalliche a maglia azionabili elettricamente. L'impianto elettrico è esterno in canaline dedicate. Le porte di accesso sono dotate di maniglie antipanico. È presente un montacarichi elettrico che collega il soppalco, il piano terra e il piano interrato. Il deposito interrato ospita la riserva idrica e le pompe dell'impianto antincendio. L'abitazione presenta rifiniture essenziali con porte interne e finestra in legno, pavimento con cementine colorate e decorate. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area con intensi volumi di traffico veicolare e corsie riservate agli autobus, che limitano la possibilità di sosta. La zona offre limitate possibilità di parcheggio. Il compendio è libero per la procedura e necessita di regolarizzazione urbanistica e catastale, con interventi a carico dell'acquirente.