Locale commerciale 1201 m² in Via Gianni Agnelli sn, Presicce-Acquarica (LE)

Locale commerciale in asta a Presicce-Acquarica (LE) – Via Gianni Agnelli sn (CAP 73054) L'opificio industriale è situato a Presicce-Acquarica (LE), in Via Gianni Agnelli sn, all'interno della zona artigianale in Località Presicce, compreso tra Via Gianni Agnelli e Via Spiggiani. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e artigianali, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. L'immobile è stato realizzato a seguito di Permesso di Costruire n. 69/2003 in variante alla concessione edilizia n. 35/2002. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie lorda complessiva di circa 1.201 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, terra e due livelli del piano primo. Il piano terra è composto da un androne di circa 29 mq, un vano scala di circa 13 mq e un ampio scoperto di pertinenza di circa 204 mq con vano tecnico. Il piano seminterrato ospita un grande ambiente di preparazione destinato alla lavorazione di circa 442 mq, servizi di 26 mq, una tettoia chiusa di 34 mq e uno scoperto di pertinenza di 65 mq. Il piano primo si articola in due livelli: quello inferiore di circa 130 mq con hall, due uffici, archivio, antibagno e wc; quello superiore di circa 120 mq con due disimpegni, hall, due uffici, due antibagni e due wc, oltre a un balcone di 35 mq. L'altezza utile del capannone è di circa 4,55 ml, mentre gli uffici presentano altezze utili di circa 2,85 ml e 2,77 ml. L'intero immobile presenta discrete rifiniture e condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è costituita da telaio con pilastri e travi in cemento armato, con coperture composte da solai latero-cementizi piani. Sono presenti impianti elettrico e idrico fognante, sebbene privi di utenze in essere. L'immobile include un vano ad uso officina e un blocco servizi all'interno del capannone. Le aree esterne includono scoperti recintati e un terrazzo. L'immobile è dotato di accessi carrabili e pedonali. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona produttiva di tipo secondario (D1 - P.I.P.) secondo il P.R.G. comunale, ideale per attività industriali e artigianali. La posizione in zona industriale garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.