Ufficio 446 m² in Via Monte Bianco 12, Melissano (LE)

Ufficio in asta a Melissano (LE) – Via Monte Bianco 12 (CAP 73040) L'immobile, un edificio a destinazione particolare, è ubicato a Melissano (LE) in via Monte Bianco 12, in una zona extraurbana R5 (Contesti periurbani a prevalente attività agricola in atto). Costruito nel 1991, si trova in un'area adeguatamente servita dalle principali urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, elettrica, metano e pubblica illuminazione). Nelle immediate vicinanze sono reperibili scuole, supermercati, farmacie e sportelli bancari/postali. La zona gode di traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'immobile è in asta. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva delle unità principali è di circa 446,7 mq. L'unità immobiliare si articola su tre livelli complessivi: piano interrato, piano terra e piano primo. Il piano terra (H=3,00 mt) è composto da ingresso, ampio atrio centrale, sala d'attesa, segreteria, un ufficio, una cucina, una zona relax di tipo "SPA", un ripostiglio e due blocchi WC. Il piano primo (H=2,70 mt) ospita tre vani destinati a ufficio, due WC, un disimpegno e due portici, oltre a un vano tecnico/ripostiglio. Il Sub 17 comprende anche tre locali tecnici distinti e separati al piano terra: la Centrale Elettrica, la Centrale Termica (dismessa) e la Centrale Idrica. Il Corpo B, un archivio di circa 22,9 mq, è posto al piano interrato (H=2,30 mt) e costituisce la centrale tecnologica di un impianto fotovoltaico. Lo stato manutentivo generale è discreto, con finiture che necessitano di ammodernamento estetico e funzionale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con solai piani. I pavimenti sono prevalentemente in mattoni di graniglia di marmo o ceramica di tipologia economica, mentre i rivestimenti dei servizi igienici e della zona cottura sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e legno con vetro singolo o camera di vecchia concezione, protetti da persiane o avvolgibili. Le porte interne sono in legno tamburato di fattura industriale. Le superfici interne sono intonacate a civile e tinteggiate. Gli impianti elettrico e idrico presentano componenti non recenti e richiederebbero una verifica di conformità. L'immobile include un cortile comune di circa 830 mq, identificato catastalmente al foglio 6, particella 1584, subalterno 20, che garantisce l'accesso pedonale e carrabile dalla via pubblica e ospita aree di manovra, porticati e zone destinate a verde e impianti. Gli aggiudicatari acquisiranno la comproprietà pro-quota del cortile. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona extraurbana R5 (Contesti periurbani a prevalente attività agricola in atto) del Comune di Melissano. La zona è ben servita da infrastrutture primarie. I servizi di pubblica utilità includono scuole, supermercati, farmacie e sportelli bancari/postali nelle vicinanze. Il comune è servito dalla rete ferroviaria locale (Ferrovie del Sud Est) con la fermata di Racale-Alliste a circa 20 minuti a piedi, e da collegamenti automobilistici extraurbani per Casarano, Taviano e la costa ionica. L'immobile è libero per la procedura.